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台中房市百億大案 熱

台中第4季上市櫃建商百億級建案銷售概況
台中第4季上市櫃建商百億級建案銷售概況

台中第4季房市百億大案火力全開,包括達麗(6177)、遠雄、興富發等重量級預售案進場搶市,連帶推升烏日、西屯、南屯成為交易熱區。

根據實價登錄資料,進場40天即賣出465戶的達麗&白天鵝「新高鐵」,勇奪下半年銷量第一的預售住宅案。

內政部實價登錄最新揭露至10月31日前的預售交易資料,正好是第4季百億新案銷售「滿月」的成績揭曉,前三名分別為465戶的「新高鐵」、285戶的「雙橡園4117」、122戶的「富宇市政大道」。

另外,剛進場不久總銷108億元的七期「遠雄琉蘊」、總銷135億元的七期興富發「雲頂」也急起直追,後市可期。

今年台中房市「看淡不淡」,百億大案不畏選舉搶在第3、第4季推出,下半年六大百億新案合計973億元,連同上半年開案的百億級大案,合計總銷約1,300億元,推升台中市全年推案量衝破4,800億元、年增7%。

其中,百億大案的銷售表現有如猛虎出閘,氣勢如虹,在年度熱銷建案中居高不下。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出,重量級大案意味著投資金額具份量、開發量體具份量,顯示開發商看好該區域前景,才願意重金押寶推案,顯然已具備十足利多條件來吸引潛在購屋群眾,創造購屋動機。

以總銷180億元的「新高鐵」為例,基地位處台中最具前景的高鐵特區核心地段,以及全台最大百貨商場「台中高鐵娛樂購物城」生活圈,加上未來高鐵特區上萬名就業人口支撐,緊握交通、商場、人口紅利三項房市不敗的黃金公式。

由國際建築團隊澳洲PTW設計的「新高鐵」,建築樓高28層將是台中高鐵特區最高國際地標,與區域內唯一千坪中庭花園的住宅新案,皆是拉開市場差異的獨特賣點。

櫻花建設近期也有近百億元案量進場,包括太平環中東路與育才路口的「昕光之櫻」,總銷約70億元;另位於烏日高鐵特區的「櫻花悅綻」及「櫻花詠綻」,兩案合計約25億元。

房市 高鐵

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