華固台中推案 有新動作

華固建設(2548)斥資逾7億元,為手上台中西屯土地向台中市政府取得轉移容積,未來將在當地推出大案,預計開價可能突破7字頭,有望成台中市新指標建案。

華固2021年以總價28.8億元買下台中市西屯區水湳經貿園區約3,243.44坪土地,昨(6)日公告辦理容積移轉,已預繳「容(積)移(轉)代金」約7.79億元,交易人為台中市政府。

華固建設總經理洪嘉昇表示,該塊基地精華,以約7.79億元取得容積移轉40%,預計規劃興建二棟27樓建築,坪數規劃35、45、52坪,一層五戶,另有約2,500坪可規劃景觀及公設,預計今年第4季取得建照,最快明年第1季公開銷售。商仲預估,華固的品牌實力強,加上地段位置精華,預期單價7字頭不是問題。

另,華固昨日同步公告1月營收7.06億元,年減28.1%,華固指出,主要是新案認列加上淡季因素,因此才會呈現年減,不過新莊商辦案「華固國家置地」預計可在第1季完工交屋入帳,今年還有南港昆陽、大直金泰段辦公室要動工,北市商辦以整棟出售為主,住房方面,信義光復都更案預計第2季取得建照。

展望今年房市,洪嘉昇表示,市場無須過度悲觀,預期市況上半年不佳,但是市場仍有有其需求,預期後續總體經濟及房地產都會慢慢好起來,對建商來說,現在是推案時機不好抓,因此台中水楠案子才會等到明年推案。

華固 商辦

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