華固台中推案 有新動作

華固建設（2548）斥資逾7億元，為手上台中西屯土地向台中市政府取得轉移容積，未來將在當地推出大案，預計開價可能突破7字頭，有望成台中市新指標建案。

華固2021年以總價28.8億元買下台中市西屯區水湳經貿園區約3,243.44坪土地，昨（6）日公告辦理容積移轉，已預繳「容（積）移（轉）代金」約7.79億元，交易人為台中市政府。

華固建設總經理洪嘉昇表示，該塊基地精華，以約7.79億元取得容積移轉40%，預計規劃興建二棟27樓建築，坪數規劃35、45、52坪，一層五戶，另有約2,500坪可規劃景觀及公設，預計今年第4季取得建照，最快明年第1季公開銷售。商仲預估，華固的品牌實力強，加上地段位置精華，預期單價7字頭不是問題。

另，華固昨日同步公告1月營收7.06億元，年減28.1%，華固指出，主要是新案認列加上淡季因素，因此才會呈現年減，不過新莊商辦案「華固國家置地」預計可在第1季完工交屋入帳，今年還有南港昆陽、大直金泰段辦公室要動工，北市商辦以整棟出售為主，住房方面，信義光復都更案預計第2季取得建照。

展望今年房市，洪嘉昇表示，市場無須過度悲觀，預期市況上半年不佳，但是市場仍有有其需求，預期後續總體經濟及房地產都會慢慢好起來，對建商來說，現在是推案時機不好抓，因此台中水楠案子才會等到明年推案。