華固新莊商辦賣瑞祺電

華固建設（2548）昨（16）日公告旗下位於新北市新莊「華固國家置地」商辦案，將處分12戶、39個車位，總計以6.56億元款項賣給瑞祺電通；華固建設指出，該款項收益將在明年上半年完工後認列。

總銷高達90億元的「華固國家置地」基地近3,800坪、正對近千坪生態公園，為地上12層、地下二層之辦公大樓，該案位於新北市新莊區，在緊鄰新北市旗艦計畫、「國門之都－塭仔圳」之下，加上又近輔大捷運站，且在美式賣場「好市多」旁，儘管仍在興建當中，已被國內不少企業相中購入、將搬遷入住。

華固建設昨公告買方瑞祺電通以總價6.56億元購入該案12戶、約1,553.36坪，加計39個車位，換算商辦平均每坪成交價約37.47萬元，處分利潤率約25~30%；華固建設指出，全案預計2023年上半年完工，目前銷售率已達七成，相關處分收益將在完工交屋後入帳。

法人指出，該筆交易初估處分利益約2億元左右，對每股挹注約0.6元至0.7元；華固建設昨收在93.2元、上漲0.2元。

華固建設今年上半年為營運高峰期，不僅將有總銷68.1億元「華固馥儷」完工交屋，總銷43.2億元「華固翡儷」也進入交屋程序，在兩大新案挹注下，上半年新案完工金額就突破百億元大關，加上今年持續維持高配息，每股將配出7.5元現金股利，並在下周三（22日）除息，近期股價表現相對強勢、抗跌。

華固建設今年推出六大新案，包括四筆住宅、兩筆商辦案，總推案量初估破230億元；其中住宅部分，包括總銷28.3億元「華固文臨」、總銷34.1億元「華固大安學府」、總銷37億元「華固得月」、總銷33.2億元「泰山莊田路案」。