信義：今年房市量縮價平

信義房屋（9940）昨（11）召開第1季法說會，信義房屋表示，近期看屋買氣受疫情影響下降，但以去年的經驗判斷，遞延性的買盤會在後續回籠，只是去年以來房價基期高，將呈現緩步復甦，整體而言，在升息、政策、疫情多方挑戰下，預計今年房市量縮價平。

至於營運，信義房屋指出，受惠於子公司首季交屋數提高，房屋銷售收入達5.83億元，年增88.52%；然而多年未見的升息循環，加上疫情升溫，造成金融市場與股市震盪，也影響購屋信心與購屋負擔能力，使得仲介本業之服務收入同比下滑3%。

子公司方面，大陸無錫大案「山水嘉庭」可售戶608套，今年第1季交屋34套，認列營收5.66億元，累計交屋套數共309套，銷售率達63%，累計營收46.26億元。

信義房屋表示，大陸在疫情封城的影響下，對其經濟成長趨緩恐將雪上加霜，近年來房地產和基礎建設投資持續低迷，各地城市表現不一，無錫相對疫情較不嚴重，經濟活動亦趨於正常，在政府有意放寬房地產政策之管控下，將持續經營已入住客戶，增強其轉介客戶之意願，穩定去化。

國內開發事業方面，板橋江翠二案「嘉和」、「嘉品」已在去年100％完銷，「嘉和」總銷30億元，預計今年第4季交屋，「嘉品」總銷28億元，預計2024年第3季交屋。

「新莊副都心」案，預計今年第3季開案，該案緊臨雙語小學第一排，擁有極佳視野與生活環境，預計與新北市府合作推出節能減碳之永續建築，目前申請建照中，目前規劃100戶，暫訂總銷23億元，預計於2026年度交屋。