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鄉林大陸推案 今年拚220億

鄉林集團董事長賴正鎰。記者宋健生/攝影
鄉林集團董事長賴正鎰。記者宋健生/攝影

鄉林集團(5531)董事長賴正鎰昨(28)日表示,鄉林今年在大陸重案齊發,包括成都「涵碧天下」第一期1,100戶,將於3月進場,武當山附近300畝土地第一期也訂年底推出,兩案總銷合計逾人民幣50億元(約新台幣220億元)。

賴正鎰指出,鄉林在大陸房市耕耘超過十年,如今將陸續開花結果,今年最大案就是位於成都金牛區的「涵碧天下」,此案隨著鳳凰山機場遷移,終於能夠加速開發,全案總銷達人民幣200億元,第一期總銷約人民幣40億元。

另位於湖北省武當山十偃市的300畝土地,總建坪達45萬平方米,總銷約人民幣40億元,其中第一期人民幣10億元案量預計年底進場。

至於台灣市場,賴正鎰說,鄉林今年在北部及中部仍會加大力度開發土地,除了台北市、新北市之外,台中鎖定單元五及14期重劃區,「近期可望有好消息」,希望未來每年都有200億至300億元案量推出。

展望國內整體房市,賴正鎰指出,雖然疫情起伏與政府急打炒房,購屋族短暫觀望,但回台資金絡繹不絕與低利環境,若3月起施打新冠疫苗,全球經濟可望趨穩,而實價登錄2.0實施後,房市更平穩,下半年自住剛需買盤將繼續出籠。

至於台中房市,賴正鎰認為,挾著中科產能持續擴張、台中捷運即將通車及人口紅利等利多,連續三年推案量居六都之首,而今年受政府打炒房影響,預估推案量可能縮減10% 、約2,700億元,呈「價穩、量微縮」格局。

他說,中部是台商大本營,受惠台商回游資金,讓海外經商企業家返台,投資與置產需求升高,加上中科產能持續擴張吸納就業人口移居,又有軌道經濟及重大公共建設題材,即使短期買盤受打炒房影響暫時縮手,但台中的剛性需求依然強勁。

鄉林去年繼「鄉林天韻」完工交屋之後,11月新購入彰化員林市新生路1,460坪土地,基地靠近員林車站與員林基督教醫院,預計今年6月推出21樓的高層大樓地標住宅,以中小坪數輕豪宅規劃,總銷21億元。

鄉林 人民幣 賴正鎰

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