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鄉林兩岸推案 五年衝440億

鄉林(5531)昨(29)日召開法說,表示集團持續看好房市前景,未來五年鄉林在兩岸推案金額預估可超過440億元,其中台灣以台北都更案為主力、金額約150億元,大陸則以成都開發案為主、約占290餘億元。

另一方面,鄉林也積極增加庫存土地,台灣預計投入100億元在北部及中部購地,稍早剛以5.2億元購入彰化員林1,460坪土地;大陸則鎖定華中、華東及華南等地區。鄉林昨天股價收16.9元、上漲1.5元,以漲停作收。

鄉林前11月合併營收39.35億元、年減40.8%;鄉林位於台中、總銷18億元的「天韻」近期取得使用執照,預計年底前完成交屋認列營收,法人估,對每股稅後純益約可貢獻0.3元以上;另外,淡水新成屋「山海匯」也剩個位數,目標年底完銷入帳。

在都更案方面,鄉林推動18年的台北萬華案,預計明年可取得建照進場,總銷約35億元,吉林路、農安街都更案也加速進行中,兩案總銷逾80億元。

在中國大陸方面,包括涵碧樓南京「涵碧樓行館」酒店式公寓、「涵碧樓金融中心」辦公室,及青島別墅項目,持續熱銷;至於四川成都「涵碧天下」住宅項目,已準備開賣。

鄉林今年前三季僅靠新成屋銷售,每股稅後淨損0.57元;法人估,由於第4季隨著「天韻」完工交屋,加上其它新成屋力拚完銷,單季有機會轉虧為盈,全年則力拚損平。展望明年,成都「涵碧天下」全案總銷達人民幣250億元,屆時可望為鄉林帶來爆炸性成長。

鄉林 都更

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