鄉林兩岸推案 五年衝440億

鄉林（5531）昨（29）日召開法說，表示集團持續看好房市前景，未來五年鄉林在兩岸推案金額預估可超過440億元，其中台灣以台北都更案為主力、金額約150億元，大陸則以成都開發案為主、約占290餘億元。

另一方面，鄉林也積極增加庫存土地，台灣預計投入100億元在北部及中部購地，稍早剛以5.2億元購入彰化員林1,460坪土地；大陸則鎖定華中、華東及華南等地區。鄉林昨天股價收16.9元、上漲1.5元，以漲停作收。

鄉林前11月合併營收39.35億元、年減40.8%；鄉林位於台中、總銷18億元的「天韻」近期取得使用執照，預計年底前完成交屋認列營收，法人估，對每股稅後純益約可貢獻0.3元以上；另外，淡水新成屋「山海匯」也剩個位數，目標年底完銷入帳。

在都更案方面，鄉林推動18年的台北萬華案，預計明年可取得建照進場，總銷約35億元，吉林路、農安街都更案也加速進行中，兩案總銷逾80億元。

在中國大陸方面，包括涵碧樓南京「涵碧樓行館」酒店式公寓、「涵碧樓金融中心」辦公室，及青島別墅項目，持續熱銷；至於四川成都「涵碧天下」住宅項目，已準備開賣。

鄉林今年前三季僅靠新成屋銷售，每股稅後淨損0.57元；法人估，由於第4季隨著「天韻」完工交屋，加上其它新成屋力拚完銷，單季有機會轉虧為盈，全年則力拚損平。展望明年，成都「涵碧天下」全案總銷達人民幣250億元，屆時可望為鄉林帶來爆炸性成長。