聲寶土地開發 規劃三大案

聲寶（1604）集團總裁陳盛沺昨（25）日表示，在土地開發策略將射出三支箭，分別是重新規劃土城廠改建為橘色園區、在龜山用地興建集團管理中心，以及現有龜山廠辦總部做為創新產業園區。另外，旗下東源物流目標二至三年內完成上市櫃。

陳盛沺並規劃擴大餐飲事業，旗下頑味國際餐飲將挑戰一季開出一家門市，未來三至四年展店達20家，目前年營收10億元。

陳盛沺強調，加快啟動土地資產開發腳步， 土城廠4,000坪用地興建400戶住宅開發案已通過土地變更案，原本是二棟出售、一棟是銀髮住宅，最新規劃將全數更改為橘色園區，成為台灣創新型的樂齡住宅。

他說，已跟日本樂齡住宅的業者接觸，採用賣使用權或租的方式，目標讓60歲以上樂齡族預租，明年動工、二年後完工。

陳盛沺指出，近期將啟動企業總部興建計畫，在龜山的1,600坪土地興建三、四千坪辦公室，成為集團的管理中心，投資額3億元，預計一年後可進駐，將有助提管理效益。

至於目前龜山廠辦總部3.7萬坪用途， 將規劃為創新產業園區，以政府獎勵的五大創新產業為主，做為企業總部或研發中心，建坪估15萬至20萬坪，其中20%可做為飯店餐廳、購物中心、住宅及銀行等，興建八至十棟大樓，目前在解編最後階段，目標三年內土地變更工業用地完成。

陳盛沺認為，看好物流產業發展，持股逾70%的東源物流，目前年營收八、九億元，去年每股純2元，今年估達2.5元，明年可達成連續三年獲利，預定最快二年後上市櫃。