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南紡購物中心二期開幕在即 股價飆漲逾7%

南紡(1440)旗下南紡購物中心二期預計要在12月25日試營運,並將在明年3月中旬正式開幕。南紡表示,購物中心二期商場以餐飲、娛樂占比最大,其中,餐飲占比達3-4成,若加計娛樂則超過5成,除了影城,最大賣點是高達60間包廂的KTV,另外還有大魯閣經營的滑輪場。預估二期年營業額將達20億元,由於一期年營業額約60億元,兩期商場可望帶來加乘效應,預估未來一、二期年營業額將來到90億元,向百億關卡邁進。

南紡帳上資產題材豐厚,加上二期購物中心開幕在即,今日股價表現強勁,盤中在大單推升下來到13.3元,漲幅7.7%,成交量倍增,股價創7月以來新高價。

南紡表示,購物中心一期今年第2季雖受疫情影響,但6月以來,人潮持續回籠,已逐漸追回上半年業績。以目前正在進行中的周年慶來看,預估今年檔期業績達11億元,較去年成長10%。全年來看,年營業額可望超過60億元,與去年持平或小幅成長。

即將開幕的二期商場面積約2.1萬坪,使用面積約8,000多坪,規劃地上九層、地下兩層,商場規劃以餐飲、娛樂為主,年營業額可望達15-20億元,未來一、二期商場將朝營業額百億目標邁進。

南紡後續還有三、四期規劃,南紡表示,三期土地面積約計3,800坪、四期約5,700坪,目前三期土地規劃住商混合、四期規劃以住宅為主,但短期內不會有新進度,主要還是要看明年二期商場正式開幕後的效益。

此外,南紡今年仁德廠受疫情衝擊而停工,未來預期亦將成為資產開發的新項目。南紡表示,公司可動約46甲的工業用地,若加計旁邊的化纖廠共有75甲地,但化纖廠目前傾向維持運作、不搬遷,可規劃的工業用地將朝科技園區做開發,由於仁德廠距離南科僅30分鐘車程,並近高速公路,未來若順利發展成科技園區,可向南科協力廠商招商。

南紡今年上半年本業虧損,即便業外彌補,財報仍呈現小虧。法人表示,近期棉花價格回升,加上需求升溫,預期下半年南紡本業虧損將持續縮小,在業外的彌補下,下半年乃至於全年皆可望轉虧為盈。

南紡 餐飲

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