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義聯集團指標開發案 牽動周邊房市

義聯集團與富邦金(2881)在北高雄的商場開發案,成為港都房地產活廣告。建商醞釀抬高價格,但房市專家認為,預售屋爆大量,投資客已經開始準備脫手,高雄房市多空對陣的態勢轉趨嚴峻,後續值得觀察。

上市建商主管指出,預售屋是強調未來的價值,以義享天地為例,是高雄最大的百貨量體,加上國際連鎖萬豪酒店加持,未來人潮及錢潮可觀,附近房地產價值自然水漲船高。

目前多數位於北高雄的建案,包括上市櫃建商如京城、聯上、鑫龍騰等都強調可受惠「義享天地」及富邦龍華國小BOT案利基,以吸引更多購屋者青睞。「郡都當代」預售案主管說,等「義享天地」開幕後,希望房價可以順利調高。

上市建商說,當前高雄房市最大問題在於供過於求,預售案情況更嚴峻。以鼓山為例,同一條大道上,興富發與華友聯二大預售案,總戶數超過1,200戶,都是首購小房,初估三成投資客逾300戶,在案即將完工交屋前,已傳出多起轉售避稅案例,未來求售現象若擴大,對高雄房市將造成影響。

建商 房市 富邦金

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