達麗台南新建案 人氣熱

受惠台積電進駐南科帶動，台南房市表現火熱；達麗建設（6177）董座謝志長昨（23）日表示，公司首筆插旗台南新案「國家強棒」是高鐵特區首案且戶數達583戶，首批先拿出182戶試水溫，但預約已破600戶，在目前預約熱絡下，對11月正式銷售有信心、目標半年完銷。

謝志長昨在台南「國家強棒」動土典禮中指出，台南房市在台積電進駐南科後，市場極速升溫，以南科附近受惠最大的是新市、善化區，再來是生活機能成熟、屬於市中心的中西區、東區，其次則是外圍的高鐵特區、安南、永康等區。

謝志長表示，台南房市表現火熱，以公司在台南首筆新案「國家強棒」來說，總銷達45億元，共有560戶住宅、23戶店面，是區域內唯一商業區，將興建樓高15樓、地下二樓的六大棟大樓，近期啟動潛銷182戶試水溫，但預約已破600戶，顯示買方看好區域未來發展，因此買氣不錯。

「國家強棒」首批182戶產品將擁有1字頭的早鳥價，預計11月初接待中心完工後正式開案銷售，推案價每坪將在2字頭。該案專案經理陳世勳表示，該案預訂買方有二成為南科客戶，以全案預約熱度來看，目標新案正式開賣後力拚半年完銷；該案預計2023年10月完工挹注公司營運。

除了「國家強棒」外，達麗建設在該區還擁有二期土地，目前正規劃中，另外台南東區也有新都心段土地。謝志長表示，集團位於高雄岡山商場也準備開幕，該案將有街邊店面以及與秀泰合作影城的商場，目標該案年貢獻營收約20億元。

達麗建設規劃10月在台中水湳推出總銷約15億元的「達麗J12」，11月同樣在台中水湳推出總銷高達80億元的「達麗創世紀」，總計至今年底達麗建設推案將逾百億元。

台南高鐵特區在達麗建設搶先推出第一筆個案後，接下來包括三發、寶佳、遠雄及清景麟建設等建商，未來一年也會在該區推新案，初估區域新推案量將破130億元、戶數超過1,500戶。