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成屋銷售熱 建商吞補丸

投資買盤搶進房市,手中不少以成屋銷售的建商意外成為後疫情時代受惠者,包括皇翔(2545)、遠雄、冠德、興富發等,近期旗下成屋銷售均奏出凱歌。

住展雜誌研發長何世昌表示,後疫情時代一手市場中預售、新成屋賣得都不錯,其中新成屋案以相對低單價、低總價的中小坪數產品賣相最佳,預售案部分因可操作槓桿,買方付款方式較輕鬆,因此在資金狂潮之下,帶起投資客搶進,對建商來說,雖然現在預售新案賣的好,不過要到二、三年後新案完工才能入帳,因此今明年在業績反映上有限。

法人指出,若以手中成屋案或是邊建邊售的建商來說,像是皇翔、遠雄、冠德、興富發等業者,業績反映就相對比較快,如皇翔建設手中總銷120億元「皇翔PARK」已進入強銷期,在今年銷售率有機會破五成之下,將是今年下半年營運轉強的動能。

遠雄房地產在後疫情時代,光是5、6、7月這三個月累計銷售金額達105億元,6月單月就成交41億元。

皇翔 疫情 建商

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