欣陸建豪宅 總銷130億

圖/經濟日報提供
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台商資金回流,欣陸投控(3703)旗下大陸建設台中豪宅建案熱銷,新案將啟動,其中七期新市政中心豪宅案年底動工、明年銷售,大坑休閒豪墅案明年將公開,兩案總銷合計130億元。

台北因腹地限制與市場飽和,可開發的完整土地愈趨稀少,看準台中未來的發展性,包括大陸、勤美、富邦、忠泰等北部建商紛紛鎖定精華地段,搶推豪宅大案,初估這四家建商就挹注逾700億元案量。

其中,位於七期惠中路的大陸「麗格」最近完工,為大陸建設繼「寶格」、「中信金控台中金融大樓」之後,在台中的第三件國際級地標作品。

此案以中世紀古堡非洲礦石作幾何切割,鑲嵌具時尚感的琥珀色蜂巢光盒,吸引全台建築粉絲目光,在高端客群中也掀起不少話題。

大陸建設董事長張良吉表示,台中在交通建設、民間投資等利多激勵,以及美中貿易戰帶動的台商回流潮加持下,豪宅市場買氣升溫。總銷90億元的「寶格」,目前銷售已超過八成,總銷120億元的「麗格」,銷售也破六成。

放眼未來,大陸建設將在市政北七路、惠中一街口,正對台中大遠百的黃金角地推出第四案,同樣找來國際建築團隊規劃,現正申請建照中,預計明年進場,總銷約60億元。

此案規劃坪數約48至75坪,尚未開案,君梵集團已確定進駐一至三樓作為國際精品品牌「三宅一生」台中旗艦店;四樓以上為住家,業界推估,未來每坪單價上看70萬元。

此外,大陸建設與味丹集團旗下萬寶資產管理公司合作,比照新店「青山鎮」模式,在大坑風景區規劃休閒豪墅,開發規模達10公頃,規劃溫泉、果園、馬場等,並與附近的高爾夫球場結合,87戶別墅,每戶總價6,000萬元起跳,總銷70億元。

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