長虹北市推案 攻換屋族

長虹建設董事長李文造(左二)昨(19)日在「松德長虹」公開記者會表示,921大地震之前的房屋因國家沒有嚴格要求耐震安全係數,因此只要經濟情況允許,民眾會換新房子,認為後續換屋需求量會超過首購族,這也是長虹建設在台北市信義區首個「松德長虹」鎖定換屋族客群的原因。右二為長虹建設總經理暨李文造長子李耀中、左一為長虹建設副總經理暨李文造次子李耀民,右一為璞園建築副董事長陳俊良。記者陳美玲/攝影
長虹建設董事長李文造(左二)昨(19)日在「松德長虹」公開記者會表示,921大地震之前的房屋因國家沒有嚴格要求耐震安全係數,因此只要經濟情況允許,民眾會換新房子,認為後續換屋需求量會超過首購族,這也是長虹建設在台北市信義區首個「松德長虹」鎖定換屋族客群的原因。右二為長虹建設總經理暨李文造長子李耀中、左一為長虹建設副總經理暨李文造次子李耀民,右一為璞園建築副董事長陳俊良。記者陳美玲/攝影

長虹建設(5534)董事長李文造昨(19)日表示,921大地震之前的房屋因國家沒有嚴格要求耐震安全係數,因此只要經濟情況允許,民眾會換新房子,他認為,後續換屋需求量會超過首購族,這也是長虹建設在台北市信義區首個「松德長虹」鎖定換屋族客群的原因。

李文造昨在「松德長虹」公開記者會中重申,國內房價在2015年到高峰,之後市場下滑,雙北市平均新案降了15%,現在房市交易量有回溫,主要有三大原因第一資金充裕,第二低利,第三建材漲得兇,近一、二年都有缺工問題,另外土地也是建商搶著買,房市後勢看漲,但他認為也只是回到2015年高點,之後房價會不會再漲,就是要看台灣經濟表現,以及台灣跟國際的互動如何。

長虹建設今年推案量達258億元,商辦部分包括「長虹新世代(WTO 13期)B棟」、「長虹雲端科技大樓(WTO 14期)」、「長虹新銳科技大樓(WTO 17期)」;住宅推案量達140億元,包括35億元「松德長虹」、45億元「央泱長虹」、「長虹天擎」、「長虹帝璽」;明年推案量初估285億元,其中商辦、住宅各占一半。

長虹建設昨日收在86.2元、下跌0.8元。

李文造表示,今年公司推出「松德長虹」原先預計有機會跟先前推出的「忠孝詠吉」約半年可完銷,該案每坪開價150萬元,在過一條街(松德路)就是信義計畫區下,看好其銷售率,但因新冠肺炎疫情,銷售率有慢下來,但還是賣得不錯,整體銷售率超過六成,且疫情期間每坪百萬以上賣最好的建案,讓他相當欣慰。

李文造說,「松德長虹」是長虹建設第一個在台北市信義區推的案子,但卻是規劃52~60坪、鎖定換屋客的產品,這股換屋需求龐大,且會比首購族來得大。

長虹 WTO

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