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隆大今年三建案完工 下半年入帳

高雄建商隆大(5519)今年預計有三個建案將完工交屋,分別是高雄「鳳凰灣」、台北「隆大郡望」及「隆大鳳凰」一期,總銷金額加起來為21.15億元,交屋時間多落在在下半年。

隆大2019年建物銷售增加,全年稅後純益為4.89億元,年增10.42%;營業利益為5.35億元,年增16.3%;毛利率則從前一年度的25.15%衰退至18.2%;每股稅後純益(EPS)為2.43元,為近五年最高。就營收結構來看,建屋銷售佔超過80%,營造約佔15%,其他收入則約佔1%。

2019年資產負債表中,隆大預收房地款微幅增加至1.66億元;因去年陸續拿地和推案,在建房地及待售房地均增加,分別為18.54億元及16.96億元。

今年預計完工建案方面,隆大表示,「鳳凰灣」預售情況不錯,規劃住戶70戶中,僅剩下3戶未賣出,預計8月拿到使照,下半年開始入帳;「隆大郡望」將準備預售,預計8月完工;「隆大鳳凰」一期預售中,目前銷售率約三成。

展望未來三年,隆大2022年預計有多項建案預計完工,包括「愛上城」、「鳳凰中正」、「鳳凰冠」、「隆大鳳凰」二期及三期,總銷金額加起來為約75億元,有望進入新一波營運成長期。2021年暫時無建案預定完工;2022年則有「五塊厝」、「後金段」規劃完工,今年將陸續動工、評估進場與否,總銷加起來約33億元。

建案 建商

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