太子今年案量 衝150 億

看好總統選後國內房市發展,太子建設(2511)總經理謝明汎昨(14)日表示,太子今年將加碼推案,主力聚焦以首購及自住族群為主的中南部地區,預計全年推案金額將達150億元。

謝明汎指出,去年全台房屋交易量逾30萬棟、年增8%,今年在總統選後、相關政策延續推動,及台商資金回流帶動下,預期房市維持「量增價穩」格局,中南部由於自住剛性需求暢旺,房價相對親民,後市看俏。

太子去年合併營收122.02億元、年增約3%;其中營建本業約占56億元。前三季稅後純益8.16億元、年增11.3%,每股稅後純益0.5元,表現持穩。

展望今年,謝明汎表示,台南及高雄將是推案的重點區域。其中,台南地區以新營市中心的「太子峰雲」為指標,此案定位為全齡養生宅,196戶住家及店面,三至四房規劃,總銷18億元,預計第2季進場。

另在高雄地區,位於楠梓市中心、總銷60億元的「太子城」,是今年的最大案。此案基地4,700餘坪,規劃577戶住家(含83戶透天),產品以二房至四房為主,採先建後售,預計第3季完工,目前已開賣。

另位於仁武金義興重劃區的「太子雲」E區,總銷16億元,規劃269戶住家及店面,產品以二至三房為主,預計第3季進場。

台中市場最近在太平推出總銷28億元「太子欣世界」,此案規劃226戶,預計3月初正式公開,但潛銷一個月,預約率已超過二成,顯示中部市場買氣持續熱絡。

至於北部推案規劃,位於中壢的「太子松馥」,總銷8億元,規劃107戶住家,目前銷售已破六成;林口力行段、靠近三井購物中心新案總銷23億元,也訂下半年進場銷售。

針對太子的推案策略,謝明汎說,扣除高價毫宅產品,目前全台市場每戶交易金額約在800餘萬元,顯示主流產品總價在1,000萬元上下,二至三房格局為主。

對此,太子在台南、高雄地區推案,以總價600萬至800萬元的首購產品為主力,台中約1,000萬至1,500萬元,新北市約2,000萬元上下。

房市 重劃區

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