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正隆攻都更 獲利進補

2019-09-09 23:26經濟日報 記者曾仁凱/台北報導

工紙大廠正隆(1904)積極參與雙北營建都更,昨(9)日董事會通過擬投下12.39億元,採合建分屋方式取得台北士林承德路資產,預計合建分配比例為地主68.46%、建方31.54%,唯細節仍待與地主討論最後拍板。這使正隆正在進行中的都更案推進到六案,估算今年底、明年初約有2.4億元營建獲利有望入袋。

經濟日報提供
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正隆位於杭州南路的都更案,昨天也公告出售其中一戶予關係人、公司董事劉克涯家族。連同兩車位總金額高達8,337萬元,如果扣除車位,換算每坪單價高達125萬元。該案為地上22層、地下5層的住商混和大樓,目前尚處於預售階段,已經拿到建照準備動工。

正隆集團旗下設有子公司山發營造,參與雙北多項都市更新開發整合案,不含昨天最新通過的承德路案,另外還有羅斯福路案、饒河街案、杭州南路案、南昌路案,以及三重重新路案等五個案子正在進行中。

正隆主管昨天表示,目前以羅斯福路案和饒河街案進度最快,已經完工銷售中。其中位在羅斯福路上的「正隆天第」。為地上24層、地下5層的住商大樓,正隆總共分到31戶,目前已經售出13戶。

這已出售的13戶估計可獲得約2億元的獲利入袋,因為是採交屋認列,未來31戶如果全部售出,估計總獲利上看4.8億元。

另外正隆的饒河街案為地上18層、地下4層住宅大樓,正隆分到47戶,已售出八戶,獲利約4,000多萬元同樣有望在今年底、明年初入帳,總計2.4億元營建獲利有望入袋;未來全部銷售完畢,總獲利可望上看2.7億元。

至於南昌路案和三重重新路案,目前都在規劃中,準備申請建照。

正隆羅斯

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