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東泥推建案 總銷衝4億

2019-04-04 22:20經濟日報 記者戴慧瑀/台北報導

在首個建案取得成功後,南部水泥廠東南水泥(1110)趁勝追擊,最近宣布在屏東推新建案,透過子公司東南資產開發出資1.6億元,與台機船舶廠推出建案「東南雲集」,地點位於至正國中與國稅局附近一帶。

東泥表示,今年內會動工,5月開始預售,預計明年就會完工交屋,總銷金額約4億元,預計分配比例54%。

東泥指出,該建案位於屏東市北勢段一小段10、10-13、10-14、10-15、10-16地號,面積約910.08坪,規劃興建新加坡式5樓大廈,共有56戶及4戶透天厝。

這是東泥推出的第2個建案,首個建案為「東南風閣」,座落於崇蘭國小旁,2018年已經全部完銷。

東泥近年積極發展多角化經營,投入土地開發事業,挹注公司業外獲利。

除屏東建案外,東泥在高雄「特貿7A」擁有8.35公頃土地,1月已經重劃完畢,重劃後保留面積為1萬6,130坪,容積率高達490%。公司表示,雖然仍然沒有正式規劃,還要評估房市景氣,唯觀光旅館、大型購物中心、遊憩娛樂中心等都是可能選項。

就東泥營收占比來看,水泥本業仍占九成,剩下一成來自不動產租賃。

東泥的水泥產品以內銷為主,展望今年,東泥指出,由於政府前瞻基礎建設等公共工程的投入,還有新建案數量的小幅增加,預期今年發貨量有所成長,但成長幅度不至於很大,整體可望維持去年水準。

東泥2018年營收16.8億元,年減2.38%,主要是2017年「東南風閣」建案認列拉高比較基期所致。不過,2018年稅後純益6,600萬,每股盈餘(EPS)為0.12元,均比2017年高。

今年擬發放現金股利0.1元,配發率為83.33%;按3日的收盤價16.15元計算,殖利率為0.6%。

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