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總太大案 潛銷開紅盤

2018-01-30 00:02經濟日報 記者宋健生/台中報導

總太董事長翁毓羚 記者宋健生/攝影
總太董事長翁毓羚 記者宋健生/攝影
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總太地產(3056)董事長翁毓羚昨(29)日宣布,總太今年最大案、總銷60億元「總太2020」將進場銷售,目前此案預約潛銷已經超過200戶,銷售率突破二成,為今年營運開出紅盤。

值得注意的是,占地1.2萬坪的「總太2020」共分二期推案,第一期935戶住宅,規劃19、38坪的大一房及二房、三房產品,每坪單價15.5萬至17.5萬元,再創區域近期新低價,對年輕首購族極具吸引力。

總太今年尾牙就是以「總太2020」為主軸,總太地產今年除了推出此案,集團旗下永福建設在台中洲際棒球場也規劃推出「洲際W」,每坪單價約27萬元,總銷80億元。

總太昨天股價以20.05元、上漲0.05元作收。

面對房地產大環境不景氣,總太全力經營首購、首換市場有成,去年營收31.45億元,年減31.2%,但前三季每股稅後純益(EPS)已達3.39元;法人估,去年全EPS應有3.5元水準。

目前,總太在售個案多有不錯表現,位於北屯的總太「美樂地」銷售率已達96%、總太「東方悅」銷售破70%;位於東區東光園道的總太「東方紐約」銷售逾80%;至於在高鐵站特區推出的商辦大樓「台中高鐵商貿中心」,銷售率已達80%。

去年底進場,位於北屯捷運G0站的總太「織築」,剛推出就受到市場矚目,目前銷售已逾70%。

「織築」規劃112戶住宅及五間店面,坪數23至38坪,每坪單價22萬至24萬元;為了讓小家庭、首購及換屋客一次到位購足三房捷運宅,不僅貸款成數可彈性規劃,更推出限時超值低首付方案,成功吸引購屋人目光。

目前已知,預計今年陸續完工入帳個案,包括總銷23.2億元的總太「東方悅」,以及總銷9億元的「台中高鐵商貿中心」。

經濟日報提供
經濟日報提供
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