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營建族群老牌業者…存股族標的

營建族群近年擴大策略合作,事業版圖、觸角持續擴大,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為,部分老牌建商布局穩健、未來收益堪稱穩定,財務體質也相對優秀,被投資人認定為存股標的。

黃舒衛指出,營建類股本來就是景氣循環類股,營運獲利都會隨著市場景氣周期而有變動,因此本益比變化彈性大,若以目前來看,部分建商確實有本益比有偏高的狀況,尤其是中南部的營建股,在科技廠建廠效應的帶動下,近來漲幅過高,投資前則仍須審慎評估。

儘管營建族群中,部分建商短期有本益比過高的問題,但不少建商仍有底氣。黃舒衛表示,除了老牌建商,像是華固(2548)、長虹(5534)等,常常繳出賺一個股本的好成績外,近來像是代銷龍頭業者海悅(2348)也開始插股建商做投資,國建(2501)亦多元化布局商用不動產、物流等。

簡單來說,許多建商已經不像過去僅僅是買地蓋房,也做了商用不動產收性型的投資、合建等很多不一樣的嘗試。在隨著大環境變化、營運內容與定位出現改變的同時,市場給予的價值評估也會變動,而難以一概而論。

黃舒衛指出,未來營建族群需要注意的是不是遇到打炒房等,但是過去優質的老牌建商,事業版圖、觸角等仍是持續擴大,財務體質相對穩定,因此仍是可以繼續作為存股標的。不過也有部分營建股波段漲幅過大,後續業績是否跟得上,值得審慎檢視。

建商 本益比

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