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營建資產股 買盤力挺

受惠於新台幣匯率走強,以及低利環境、台商回台設廠等帶動住宅及工業用/商用不動產交投火熱,近期營建資產族群股價緩步盤堅,冠德(2520)、國產等吸引法人持續加碼,技術面呈多頭排列。

美股連日重挫後反彈,激勵外資昨(10)日回補台股58億元,推升指數再度挑戰月線12,704點,台積電、聯發科等大型電子股扮演穩盤角色,強勢族群以綠電概念股、高爾夫球頭、二線塑化以及營建資產股走勢較整齊。

台新投顧副總經理黃文清指出,境外資金持續回流,推升新台幣匯率每日盤中強漲逾1角,加上低利環境、剛性需求等有利條件,房市交投熱絡,即使在民俗月買氣依舊火爆,積極推案或強勢品牌建商未來營運可望水漲船高。

此外,台商回台設廠,除使台北市A級商辦租金上揚、空置率下降,工業用不動產需求明顯增溫,尤其台積電在南科周遭大肆購地,預期將提高台南及高雄相關營建及資產股能見度。

以股價走勢來看,欣陸、冠德、國產等三檔指標股在除息後,不但強勢填息,更吸引外資或投信一路加碼,表現吸睛,至於今年上半年獲利大增331%的愛山林,也自8月以後呈現45度角上揚,昨日股價收50.2元,創逾六年以來新高。

法人分析,新冠肺炎並未阻卻台灣房市復甦腳步,今年上半年房價及成交量僅較去年同期小幅下滑,隨疫情獲得控制,預期下半年看房人數回流、低利率等條件下,房市將持續升溫,但須留意景氣過熱及台積電擴廠可能引發的缺工潮,導致建商遞延完工及成本上升風險。

台積電 台幣匯率 房市

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