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大同董事會重新審議 仍要處分兩處土地及建物

2019-02-15 13:23經濟日報 記者蔡銘仁╱即時報導

大同公司。 圖/聯合報系資料照片
大同公司。 圖/聯合報系資料照片
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大同(2371)因應證交所要求,就公司擬請尚志資產處分不動產之必要性及合理性等事項審慎評估,並重新提送審計會及董事會討論,今(15)日發布重訊,表示經董事會重新審議,仍決議執行公開標售處分台北市中山區長安段土地及其地上建物,以及新北市土城區員和段土地,以支應營運資金及償還銀行借款所需。

大同於今年1月3日董事會決議通過,以公開標售方式處分長安段面積1,509平方公尺土地,其地上建物(面積為967.83平方公尺),以及員和段土地(面積為20,099.04平方公尺)。

大同表示,公司因子公司華映聲請重整,以及綠能進行債務協商之衝擊,近兩個月面臨嚴峻的資金挑戰,有往來銀行緊縮授信額度或要求加速還款共達25億餘元,遠超過公司既定還款金額,現金增資去年未獲通過,目前短期內又難期待增加銀行授信,為提高現金流動性準備,故出售資產得以透過盈餘分派增加現金部位。

大同認為,此為短期財務上最可行且合理的方案,出售資產取得資金可減債,降低利息負擔、強化財務結構,保留現金亦可提升 對抗景氣低潮的能力及降低財務風險。另華映重整及綠能債協影響,其財報因資產減損調整尚未確定,預期對公司淨值將產生重大影響,出售資產可能產生之處分利益,可提升公司淨值,避免違反聯貸財務比率之要求。

大同強調,公司短中期之營運上資金及銀行還款需求明確,出售不動產籌措資金有其財務上的急迫性及營運上的必要性。 公司去年10月11日董事會通過,擬請尚志資產處分之台北市芙蓉大樓未順利處分,今天董事會亦特邀請承辦商仲列席報告,說明公開招標程序,務求公開透明,多邀請買家,為業主爭取最佳利益。

大同解釋,處分資產主要也是要因應短中期之營運上資金及銀行還款需求,小部份支應太陽能自我資金需要。太陽能電廠一般皆有七到八成專案融資。業界做法有引進財務投資人;或與投資人共同開發,完成併網後出售,多元的財務規劃方式。財務規劃將與財務顧問詳細商討,決定適當模式。

大同表示,此次處分標的已由尚志資產依其「取得或處分資產處理程序」第3條第1項第2款規定,分別委託兩家鑑價公司辦理估價,已完成委請兩家以上專業估價者估價,後續將以鑑價之估價報告及不動產商仲公司提報建議,作為標的出售底價之參考,並委託仲量聯行,以公開招標方式進行招標程序中。

此外,大同也宣布經公司審計會及董事會經重新審議,公司將持續投入太陽能事業,並尋找合適財務投資者,或與投資者聯合開發太陽能電廠,建置完成後出售,適當現金化。

太陽能電廠多有七至八成的專案融資,公司亦將與財務顧問詳細評估最適合的財務模式。

續投太陽能,大同提出四項原因,包括政府政策大力支持發展綠能,積極盤點釋出土地場域,建置量亦逐年成長;太陽能建置一定規模,可為集團帶來穩定現金流;集團實績品質優良,各太陽能電站發電表現符合台電標準;目前太陽能電站小型案場已有548座,今後投入大型太陽能電站,預估融資前IRR仍可達5%以上。

太陽能電廠大同綠能

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