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今年第二檔REITs樂富一號 12月5日掛牌上市

2018-12-04 17:20經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

沉寂逾10年的不動產投資信託基金(REITs),今年第二檔由晶華酒店集團擔任不動產管理機構的樂富一號(01010T),將於12月5日正式於台灣證交所掛牌上市,不僅最終募集金額逾百億元規模,也是國內不動產投資信託基金中,唯一可轉投資其他國內外上市REITs。

晶華公寓大廈總經理林超驊表示,有別於其他REITs的投資標的,樂富一號以商場為主,其次才是辦公大樓以及飯店等標的,且樂富一號還可轉投資其於海外REITs,目前會以香港、新加坡、日本為主,加上部分美國的不動產信託基金。

晶華酒店獨立董事張果軍指出,台灣REITs沉寂10多年後,又一檔百億規模的REITs上市,而樂富一號也創造招商引資的里程碑,11月19日開始募資即能達到105億元規模著實不容易,但檢視台灣REITs在台股市值中,包括樂富一號等七檔REITs目前僅佔0.25%,相信未來還有10~20倍的發展空間,期待大家攜手把這個餅做大。

樂富一號投資標的以商場為主,其中,樂富一號將與德國最大退休基金BVK合作,將各別購入「台茂購物中心」50%之產權,此為年營收 60 億元,位於南崁商圈、穩坐桃園百貨業第一名的商場。

另外,樂富一號將購入位於羅斯福路和平東路交叉口、捷運古亭站九號出口旁之「大都市國際中心」部份樓層,此二物業均有100%之穩定出租率,兼具收益之分散性及成長性。

預計投資標的則包括內湖科學園區內著名辦公大樓「NASA科技總署大樓」部份樓層及由日本三大旅行社之一-H.I.S旗下之洛碁驛飯店承租、鄰近台北車站及機場捷運、日本客源充沛穩定之「松麟企業大樓」等。

此外,樂富一號將是台灣唯一一檔投資於海內外REITs的不動產投資信託基金。此次的募集額度中,規劃以20至25億投資國內外REITs,並將以各國前10名的大型REITs為投資主力,投資人將可間接持有新加坡、日本、香港及部分美國等地REITs。

機場捷運晶華新加坡

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