公益出租優稅 限合法建物
房東將房屋作為公益出租，房屋稅可適用1.2％優惠稅率。不過台中市稅務局表示，房屋除須經主管機關核定為公益出租外，還必須是符合《住宅法》規定的合法建築物，若有整層或部分非法增建，增建面積就不能適用優惠稅率。
稅務局表示，政府為鼓勵房東將閒置住宅投入租屋市場，提供符合資格的公益出租人房屋稅優惠，固定稅率為1.2%。不過適用優惠的前提是房屋須供居住使用，且屬具有門牌的合法建築物。
稅務局指出，若房屋存在整層增建或部分增建等未經合法程序取得使用資格的建物，即使整體房屋已核定為公益出租，非法增建部分仍不得適用公益出租優惠稅率，可能因此出現同一張房屋稅單中，不同面積適用不同稅率情形。稅務局會依主管機關提供的公益出租人名單，主動核定按1.2%優惠稅率課徵房屋稅，民眾原則上無須另外提出申請。
登入後開始簽到
會員來簽到
您即將前往會員中心
登入簽到送 LINE POINTS 🪙
您即將前往會員中心
每日打卡送 LINE POINTS 🪙
延伸閱讀
相關新聞
欠稅拖5年就免繳？新竹男收10年前欠稅通知傻眼 稅務局回應了
不少人誤解，欠稅只要拖過5年，政府就不能再追討，但新竹稅務局解釋，如果欠稅案件已在期限內移送強制執行，追繳時間可能一再延長，最長可達15年，即使是十年前欠下的稅，也可能收到行政執行分署的傳繳通知。
兄弟姊妹上法院分爸爸房產 筆錄少寫兩字免稅差點沒了
竹科工程師小李（化名）的父親生前出錢蓋了一棟房子，卻將房屋借名登記在他名下，父親過世後，兄弟姊妹為了房屋歸屬發生爭議，最後透過法院調解，約定由全體繼承人共同持有。沒想到辦理房屋稅納稅義務人變更時，卻因法院調解筆錄少登記一項關鍵資訊，差點又要繳交契稅。
土地移轉少做一步地價稅多繳4倍 新竹市府提醒：9月22日前重新申請
準備把土地贈與家人，或是剛辦好遺產繼承的民眾千萬要注意，原已適用自用住宅用地稅率(2‰)的土地，在過戶或辦理繼承後，優惠稅率並不會自動延續。新竹市長高虹安提醒，土地所有權移轉後，即使實際使用情形沒有改變，新所有權人仍須重新提出申請，否則將改按一般用地稅率（10‰至55‰）課徵地價稅，稅負相差至少4倍。
非公司員工旅費 不能扣抵
財政部台北國稅局表示，公司請外國廠商派工程師來台提供技術服務，依合約支付工程師在台住宿費，依規定是屬於「技術服務報酬」一部分。稅局強調，非公司員工的旅費支出，在申報營業稅時，這筆進項稅額不能申報扣抵銷項稅額。
親友合資蓋房 留意契稅
高雄市稅捐處表示，民眾若與親友合資興建房屋，如果起造人與土地所有人不同，稅捐機關可能會釐清實際出資情形，來判斷是否涉及贈與等應課契稅情形，建議合資協議、匯款紀錄及工程款單據，最好都妥善保存。
贊助廣告
udn討論區
- 張貼文章或下標籤，不得有違法或侵害他人權益之言論，違者應自負法律責任。
- 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者，請勿張貼文章。
- 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者，請勿下標籤。
- 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者，請勿張貼文章。