我不動產持有稅占比屬亞太前段班 與香港、新加坡相當

房市示意圖。 聯合報系資料庫
房市示意圖。 聯合報系資料庫

財政部昨(25)日發布統計通報,分析台灣不動產持有稅占國內生產毛額(GDP)比率為0.8%,反映出我國產權登記制度相對明確,在亞太地區屬於前段班,並與香港、新加坡大致相當。

財政部官員指出,經濟合作暨發展組織(OECD)透過不動產持有稅占GDP比率觀察各國狀況,發現產權登記清晰的北美,2021年比率達2%最高,另外歐盟為0.7%、亞太0.5%、拉美0.4%,OECD為1%。

尤其亞太地區差異極大,開發中國家因產權不明或稅制設計較不完整,不動產持有稅占GDP比率偏低,例如印尼、泰國、越南僅0.1%或更低。

而以台灣來看,不動產持有稅包含地價稅、房屋稅,2021年占GDP比率約0.8%,與其他國家相比堪稱前段班,優於亞太平均及拉美地區,略低於OECD平均,與香港、新加坡相當。

官員指出,由於分母(GDP)大、分子(不動產稅)小,年度之間變動並不顯著,台灣在2021年、2022年均為0.8%。

不動產持有稅屬於財產稅的一種,跟金融與資本交易稅、遺贈稅等皆為財產稅三大類別之一。

財政部表示,各國財產價值計算方式及稅率各有差異,財產稅占總稅收重要程度也有不同,2021年鄰近國家地區以香港近三成最高、南韓約二成,我國高於日本及中國大陸,約18.4%,2022 年因所得稅徵起良好,財產稅占比下滑至13.5%。

另外我國2021年因台股價量創新高,金融與資本交易稅在財產稅中的占比升至五成四,2022年恢復往常水準約占四成。

GDP 財政部 香港

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