快訊

銷量慘!iPhone 16 Plus成「末代平價大尺寸手機」 下一款換成它:大改版變更貴

見證傳奇誕生!「簽在餐巾紙上」梅西首份合約3100萬台幣拍出

113會考社會/「這1題」鑑別度高!師:部分題幹較長 多時事及資料解讀

無戶籍外國人 享自住優稅

財政部北區國稅局表示,房地合一稅自住優惠須符合戶籍登記要件,而若是在台無戶籍的外籍人士,且為我國稅務居住者,可以居留證來判斷。聯合報系資料照
財政部北區國稅局表示,房地合一稅自住優惠須符合戶籍登記要件,而若是在台無戶籍的外籍人士,且為我國稅務居住者,可以居留證來判斷。聯合報系資料照

財政部北區國稅局表示,房地合一稅自住優惠須符合戶籍登記要件,而若是在台無戶籍的外籍人士,且為我國稅務居住者,可以居留證來判斷,若符合要件,同樣可享400萬元房地合一免稅額,且超過部分以最低稅率10%來課稅。

房地合一稅制提供前述自住優惠,不過必須同時符合三大要件。

首先,個人或配偶、未成年子女辦理完成戶籍登記,且持有並居住該房屋連續滿六年;其次,交易前六年無出租、供營業或執行業務使用;第三,個人、配偶、未成年子女於交易前六年未曾適用自住房地租稅優惠。

房地合一稅自住優惠
房地合一稅自住優惠

由於涉及戶籍要件,國稅局近期接到民眾詢問,在台無戶籍外籍人士,若出售適用房地合一稅制不動產,該如何適用房地合一自住優惠?

國稅局表示,外籍人士在台購買自住房地,如未能申請歸化中華民國國籍,無法辦理戶籍登記,只要其外僑居留證或永久居留證記載的居留地址,與供自住房地地址相同並有居住事實,出售該房地就能符合前述「辦理完成戶籍登記並居住」要件,若當年度為我國稅務居民、其他要件也符合,也能適用自住優惠。

國稅局舉例,外籍人士甲君與配偶在2016年3月購屋自住,並以該屋為外僑永久居留證的居留地址,持有期間滿六年,都居住在該屋,且無出租、供營業或執行業務使用情形。

甲君後來在2022年5月出售,因符合前述自住房地租稅優惠,且計算課稅所得為380萬元,低於免稅額400萬元,甲君申報個人房地合一稅時可免納稅。

官員補充,如果外籍人士當年度在台居留時間未滿183天,就不屬於我國稅務居民,即使居留證上地址已持有六年,仍無法適用前述自住優惠,而是應該以境外個人適用稅率來課稅。

依據房地合一稅制,境內個人稅率分為四種,最高45%、最低15%,但若為境外個人,只有45%、35%兩種稅率,持有兩年以內為45%,超過兩年稅率為35%。

國稅局提醒,若想適用房地合一自住優惠,記得應符合相關要件,以免影響自身權益。

國稅局 房地合一稅

延伸閱讀

國際財政交流 國財司端出四成果

當你繼承的不動產 有貸款,無力負擔 出售,教你2招 有效降低房地合一稅

用贈與免稅額將房給兒子…再轉售竟要繳700萬房地合一稅! 專家點出「3原因」

稅制優化 鄭文燦:單身上班族年收入44.6萬元才需繳稅

相關新聞

中年辭職創業「勞保、國民年金」該選誰?專家計算:差很大趕緊找工會加保!

過去繳了12年的國民年金保費,會因此浪費掉嗎?

90歲母親名下土地「賣掉或贈與」要繳270萬稅! 專家:這招能免付

黃氏兄弟的父親早已離世,黃媽媽已經90歲,名下最寶貴的財產,就是民國80年購買30坪的土地,其他的資產不多,所以遺產稅並不多。於是,眾人都開始思考黃媽媽這塊土地該如何處理呢?

阿公罹癌開刀、婆婆隱瞞病情只為早日繼承遺產?律師搖頭:沒有法律依據

有一名網友PO文,說婆婆的親生爸爸(阿公)罹患攝護腺癌需要開刀,但對家人隱瞞病情,阿公跟網友(媳婦)說想開刀治療活下去,婆婆是獨生女急著要繼承財產嗎?

照顧癌末表哥到過世...她領700萬遺產、竟要返還500萬 律師:少1關鍵沒做

癌末男子的兄弟姊妹沒有扶養他,最後由表妹扶養,表妹由表哥帳戶內領款700萬左右,法院判決表妹要返還500多萬元。 表妹照顧癌末表哥,還要返還500多萬?!只因為少了一樣靠山-蘇家宏律師

存股族股利可抵稅、怎麼繳才適合?理財達人:分2方式計算

繳稅一族看過來,雖然荷包會縮水,但還是當個好國民乖乖繳稅。這次蜜蜂爹特別整理了今年的報稅懶人包,底下做一些相關補充。

「繳稅懶人包」怎麼繳最划算? 達人整理超詳細圖表一次看懂

又到了5月的報稅季了,小弱肌這次整理了報稅的優惠方式還有最簡單的繳稅方法,覺得喜歡的話也可以分享給朋友喔!

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。