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新青安提高自住首購意願 9月房地交易3大稅收齊增

財政部今天公布9月稅收統計,土增稅、契稅、房地合一稅均呈年增格局;官員表示,雖然房地交易相關稅收表現仍受升息、平均地權條例修法牽制,但央行放寬第2戶購屋限貸令、新青安優惠房貸上路,提高自住、首購買盤購屋意願,對稅收來說是正面因素。

同時,前9月個人加計營利事業的房地合一稅總計新台幣462億元,創民國105年實施房地合一稅以來的新高水準。

財政部今天公布9月全國稅收實徵3324億元,年減9%;累計1至9月實徵淨額2兆7905億元,續創歷年同期新高,較去年同期增加6.3%。

檢視與房地交易相關的稅目,9月土地增值稅實徵61億元,微幅年增2%,財政部統計處專門委員梁冠璇表示,出現正成長主要是比較基期偏低所致,從各縣市來說,以高雄市、台北市增加較多。

不過,前9月土增稅實徵558億元,年減23.4%,寫民國91年來同期最大減幅,梁冠璇指出,主因是去年有大額稅款案件,且土增稅截至9月達成率僅約5成,全年預算數1053億元可能難以達標。

9月契稅實徵14.4億元,寫今年以來次高水準,年增38.1%,已是連續4個月正成長;梁冠璇表示,主要是新屋交屋,其房屋現值較高,帶動稅收成長,各縣市又以北北桃增加較多。前9月契稅110.3億元,年減5.9%,但衰退幅度已較去年同期收斂。

9月個人房地合一稅36.1億元,年增19.8%,連2紅;六都中僅高雄市、桃園市落入年減格局,新北市、台北市、台中市、台南市分別年增20.8%、21.3%、58.3%、60.2%。

前9月個人房地合一稅264億元,若加上營利事業房地合一稅近198億元,總計462億元,創民國105年實施房地合一稅以來新高水準。

梁冠璇表示,目前房地交易相關稅收不排除仍受升息、平均地權條例修法的牽制,但隨央行放寬特定地區第2戶購屋限貸令,加上新青安優惠房貸方案實施,有助提高自住族群購屋意願,縮短猶豫期。

她指出,房市相關稅收的徵起,未必完全與房市情況劃上等號,不過,觀察內政部建物買賣移轉棟數呈現正成長;多數業界則認為,房市交易「不強不弱」, 回歸供需基本面、以剛性自住需求為主。

房地合一稅 財政部

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