快訊

中職/悍將攻蛋3場破5萬人、帶財5千萬 場均躍居聯盟第一

新竹香山1300戶大停電原因曝 台電搶修中…估晚間9點復電

高雄千萬藍寶堅尼遭棒擊!兩人亂棒狂砸「Urus」58下 專挑車窗下手

包租代管產值爆衝!今年營業額再衝9億元

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

政府積極推動住宅包租代管,租賃住宅服務產業飛速發展,已經成為不動產上中下游各相關產業不景氣中產值迅速成長的產業,根據財政部統計顯示,自租賃專法立法、租賃住宅服務業成為新興行業以來,產業營業額迅速成長,去年已達6.7億元,今年前二月達1.4億元,較去年同期的年成長達5成以上,成為房地產市場一支獨秀的產業。

專家指出,近年因為升息及打炒房效應,房市買賣市場交投降溫、相較於土地開發、營建、仲介、代銷等產業營業額連年成長的情形停滯、甚至出現下滑。

不過租賃住宅服務業整體營業額成長加溫,2020年約2億元、去年已達6.7億元,三年間產值成長270%,今年成長態勢不變,加計包租及代管二大產業(不含媒合),預期今年整體營業額可能達到9億元。

以財政部各縣市去年租賃住宅服務業的營業額來看,台北市以1.9億元最高,台中市1.8億元緊追其後,新北市亦達1.2億元,雙北及台中三都去年營業額均突破1億元大關,此外,桃園市則在0.9億元、高雄市0.4億元,反應了北台灣都會區及台中市租屋市場活洛,吸引更多業者投入包租代管服務。

SPEEDO.速包租代管營運長簡嘉禾表示,政府推動8年20萬戶社會住宅政策,包租代管是社宅相當重要的供給來源,同時透過房東的持有稅減免、提高免稅額、修繕補助誘因,加速閒置空屋釋出,並補貼業者媒合及代管費用,目前全台已執行6.4萬戶包租代管,吸引不少業者投入這個新興產業。

根據統計,目前全台已有19個縣市組織地方公會、超過1,300家租賃住宅服務業者設立,在政府大力推動社宅政策下,租賃住宅服務產業正在加速成熟。

簡嘉禾指出,值得注意的是,近來不動產買賣市場明顯萎縮,有別於買賣仲介業務「看天吃飯」,房仲業務雖然單件服務費收入高,但卻深受景氣波動影響;而包租代管業務搭乘政府健全租屋市場、住宅政策紅利,不論景氣變化都能擁有穩定收入來源,吸引不少房仲、代銷、地政士等不動產相關業者跨行、轉行,成立自有租賃品牌投入市場,甚至提供租屋、管理、買賣一條龍服務。

景氣 租屋

延伸閱讀

我能買台北哪一區? 房仲推「買屋力找房」輕鬆算

打炒房條例7月上路 營建業:房市淡…官民商三輸

打炒房擬7月上路!建商公會:抑制還是助漲房價 已經看不懂了

打炒房法案發功!預售屋交易量明顯萎縮 這三處少一半

相關新聞

東元改選公司派差一席全壘打 利明献任新董座呼聲高

電機大廠東元今天全面改選11席董事,選舉結果出爐,泛公司派所提名的11席董事候選人,僅1席落馬,而金融界兩大咖--台灣金...

台灣有錢人遠比想像中多!沅星航空成立 力推「私人飛機轉運中心」

首架飛機順利從美國堪薩斯州抵達台灣後,沅星航空已取得民航局的適航證書,預計不久後將正式營運,鎖定私人商務包機、飛機託管兩大市場...

董、總疑「自肥」領高額獎金?陽明海運3點聲明:對外攬才受限

陽明海運董事長鄭貞茂、總經理杜書勤疑似「自肥」支領高額特別貢獻獎金,陽明今天發聲明表示,陽明董總因受公股股權管理機構的薪...

中鋼股東紀念品瘋什麼?近11年品項總整理 網敲碗7項實用夯品

中鋼股東紀念品發放歷年來皆造成話題,股民大排長龍搶先兌換的情景已是常態。今年股東紀念品將在下(5)月23日至30日領取。共125萬名股東將可領取今年發放的不鏽鋼抗菌砧板組,最後持股「上車日」則為昨(17)日。

墾丁小琉球春節訂房不到7成?均價一看驚呆了 他卻喊「支持國旅」!

新聞說墾丁小琉球春節訂房不到7成,儼然國旅寒冬。

英國擴充核電 網反觀「台灣政策」狂酸:被民進黨害死

英國政府制定70年來「最大規模的核電擴充計劃」,PTT網友討論,相比我國綠能淨零排放的路線圖,英國計畫實現可能性更大。針對民進黨反核政策,有網友認為,雖然台灣不容易改變政策,但應會逐步降低綠能比重,怒批「台灣真的會被他們害死」。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。