快訊

本周天氣不穩定!這天起北部轉涼氣溫曝 大陸冷氣團下周開學日南下

星雲法師圓寂 證嚴法師發文哀悼感念過往愛護勉勵

林志穎開BMW電動車「這原因」遭巡邏警當場開單 百萬愛車意外曝光

18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看

房市示意圖,人物與新聞無關。圖/聯合報系資料照片
房市示意圖,人物與新聞無關。圖/聯合報系資料照片

《民法》成年年齡自2023年起下修至18歲,台中市地稅局表示,包含房屋稅地價稅、土地增值稅等房地三稅,都會因子女成年與否而影響租稅優惠適用,提醒民眾可預作準備。

首先房屋稅方面,最主要節稅方式是申請自住住家用房屋稅率1.2%,其中一項適用條件,是本人、配偶、未成年子女全國所有房屋合計在三戶內,地稅局表示,成年年齡下修後,子女滿18歲就算成年,可以單獨計算戶數,等於是提早突破自住三戶限制。

其次在地價稅部分,自用住宅優惠稅率為千分之2,比一般用地稅率千分之10至55,省稅至少四倍。

地稅局表示,地價稅自住優惠規定,本人、配偶及未成年受扶養親屬僅限一處,而自明年起,只要小孩年滿18歲,將有機會提早多一處土地適用自用住宅用地稅率,房產較多的家庭可望受惠。

地稅局舉例,假設陳先生共有兩處住宅用地,一處由本人設戶籍,另一處是太太與小孩設戶籍,原本僅本人設戶籍的土地適用自住稅率繳納地價稅,若小孩在2023年滿18歲,即可在滿18歲後,再提出另一處自住稅率申請,符合其他自住要件的話,陳先生一家就能多一處土地適用自住稅率。

而在土增稅方面,影響主要在於「一生一屋」優惠稅率10%之適用。地稅局指出,一生一屋優惠有兩大要件涉及成年年齡變動,第一是「一屋規定」,本人、配偶及未成年子女,除出售的自用住宅外,沒有其他房屋;第二是「設籍規定」,本人或配偶或未成年子女在出售前設籍且持有連續滿六年。

舉例而言,林先生2023年後訂定買賣契約出售房地,並申請適用一生一屋土增稅優惠,若出售時,林先生的19歲女兒另持有一間房屋,由於已是成年身分,並未違反一屋規定,林先生仍可適用一生一屋,對他而言,成年年齡下修屬有利影響。

另一位張先生同樣2023年後出售自住房地、申請適用一生一屋,然而卻發現出售房地僅19歲兒子設籍連續滿六年,非屬未成年子女設籍,不符設籍規定,張先生將無法適用一生一屋。

地價稅 自用住宅 房屋稅 土增稅

延伸閱讀

詐團新手法 電話誘騙抵押土地房產、借高利貸 小吃店被騙2千萬

林姿妙政見會「瞪」他 幕僚爆宜蘭縣長最氣也「只有這樣」

詹江村指經發局長涉炒土地 郭裕信駁抹黑:告加重誹謗

曝郭哲敏買桃園10億農地 藍:鄭文燦去會館是喬土地?

相關新聞

2023年贈與免稅額244萬! 財富傳承必知的節稅事:一個月可給子女1176萬?

由於消費者物價指數,沒有較上次調整的指數累計上漲10%以上,所以2023年遺贈稅的免稅額、扣除額、課稅級距金額、不計入遺產總額的生活必需之器具、職業上之工具,這4項金額均與2022年相同。

小確幸!綜所稅第三批退稅 近8億元提前於12月底入帳

退稅小確幸又來了!今年5月申報綜所稅,共分三批退稅,第三批退稅原定明年1月18日才會入帳,但財政部賦稅署提早退稅期程,提...

繳稅大戶台積電最高、長春集團搶眼...2021年企業所得稅費用排行全揭露

根據《財訊》報導,2021年整體稅收的實徵金額,再次大幅超標4950億元。企業繳稅貢獻超標稅額75%。是哪些企業大戶抖內6000元現金大紅包給民眾呢?

還稅於民議題發酵 代理財長阮清華:會充分討論疫後振興措施

今年稅課收入優於預期,總稅收估計可超過預算數4500百億元,朝野立委群起呼籲中央「還稅於民」,財政部代理部長阮清華今(2...

全面限定繼承!為何陳報遺產清冊這麼重要?

媒體報導,藝人艾成因生前欠債500萬元,離世後妻子依法採「限定繼承」。

去年賦稅負擔率創24年新高 平均每人稅負13.8萬元

去年稅收創新高,財政部今(2)日發布統計分析指出,全國稅收連兩年增逾一成,是近17年首見,去年賦稅負擔率14.2%,整體...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。