快訊

鴻海被指逼退前技術長 勞工局揭雙方調解未成「卡這關」

影片曝光!隋棠放任孩子嬉鬧遭控惡鄰居 警聽聞聲響按鈴卻無人應門

兄幫妹買房不想白幫 地政士:這樣做最有利

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

房價高漲,年輕人買房大不易,許多人向親朋長輩求助。作為長輩,想幫忙,又不想白幫,該怎麼做?

正業地政士事務所所長鄭文在說,一般都認為,房子設定抵押權就OK,其實有更好的方式。

最近就有一例,一位年輕女子看上一間總價近千萬元的房子,但手上沒什麼錢,就找大哥、大嫂幫忙。

大哥、大嫂同意出資一半約500萬元,但擔心小妹日後偷偷賣掉,因此要求小妹到地政士事務所辦理房子設定抵押,將他的出資額以抵押債權登記,以後如果房子要賣,他可事先知道,房子順利售出,也可取回500萬元。

三人來到地政士事務所委託鄭文在辦理登記,鄭文在一聽,建議大哥,乾脆由妹妹,嫂嫂各登記二分之一產權,效果更好。

他說,抵押權是擔保債權,只能就不動產出售後的價金受償,對該房屋並沒有處分權。未來如果房屋增值,要不要賣是小妹說了算,只要小妹清償抵押債權就可,而且賣了有賺,也不一定要分給兄嫂,如果賺很多,小妹只願分一點,恐怕還是會起糾紛。

但若各登記二分之一,一來不怕小妹偷偷賣屋,二來以後房子增值,出售有獲利,就各分一半,當然如果虧錢賠售,也各分一半。

鄭文在表示。房子登記眉角很多,未來出售時誰有處分權?如何保障債權?如果中途有人往生,繼承權如何分配?都不是私下一份協議書,或是法院公證所能克服,登記前若好好的與專業地政士溝通想法,常會有意外的收獲。

買房 房價

延伸閱讀

粉絲太瘋狂 TWICE事務所罕見發表要求自肅聲明

帶珍貴「虎皮犬」回家發現花紋都是畫的!女氣到不想養 見這幕結局大逆轉

高端內線交易移送9次「動都不動」 藍委疑法務部不想辦?

MLB/ 紐媒否認大谷不想去紐約傳聞 洋基仍可能成為下家

相關新聞

2023年贈與免稅額244萬! 財富傳承必知的節稅事:一個月可給子女1176萬?

由於消費者物價指數,沒有較上次調整的指數累計上漲10%以上,所以2023年遺贈稅的免稅額、扣除額、課稅級距金額、不計入遺產總額的生活必需之器具、職業上之工具,這4項金額均與2022年相同。

小確幸!綜所稅第三批退稅 近8億元提前於12月底入帳

退稅小確幸又來了!今年5月申報綜所稅,共分三批退稅,第三批退稅原定明年1月18日才會入帳,但財政部賦稅署提早退稅期程,提...

地價稅11月1日起開徵 自住每戶平均1703元

今年地價稅將於11月1日開徵,繳納期限至11月30日止,根據財政部統計,今年開徵戶數881萬戶,開徵稅額約937億元,相...

中頭獎也沒用!發票對心酸的 國稅局曝11種狀況「不能領」

每到單月25日的統一發票開獎日,總是期待能獲得財神爺眷顧,但對中就一定能領到獎金嗎?根據財政部統一發票給辦法,在11種狀況下會讓中獎喜悅瞬間被潑冷水。

繳稅大戶台積電最高、長春集團搶眼...2021年企業所得稅費用排行全揭露

根據《財訊》報導,2021年整體稅收的實徵金額,再次大幅超標4950億元。企業繳稅貢獻超標稅額75%。是哪些企業大戶抖內6000元現金大紅包給民眾呢?

還稅於民議題發酵 代理財長阮清華:會充分討論疫後振興措施

今年稅課收入優於預期,總稅收估計可超過預算數4500百億元,朝野立委群起呼籲中央「還稅於民」,財政部代理部長阮清華今(2...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。

商品推薦