六縣市囤房稅上路 14.5萬大戶可貢獻約10億元稅金

今年7月起,全台有六縣市正式實施「囤房稅」。示意圖。圖/聯合報系資料照片
今年7月起,全台有六縣市正式實施「囤房稅」。示意圖。圖/聯合報系資料照片

今年7月起,全台有六縣市正式實施「囤房稅」,包括桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市,台灣房屋根據財政部2021年的房屋稅縣市個人歸戶資料,統計六縣市受囤房稅影響的人數,受影響人數共14.5萬人,預計可為地方政府增加約10億元稅收。

六縣市中,桃園市因原本非自住住家即採單一稅率2.4%,所以僅持有5戶以上者受新制影響,影響層面為六縣市最低;台南市亦因持有1戶「非自住住家」仍維持1.5%稅率,所以衝擊對象僅限2戶以上的屋主;其餘四縣市的民眾,只要持有1戶以上「非自用住家者」,都是囤房稅的潛在加稅對象。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,囤房稅的課稅範圍以「非自住住家」為主,所以持有3戶以內自住房屋的民眾,並非政策的加稅對象,因此不須過於恐慌。

以新竹市持有五戶的非自住屋主為例,單一間房屋稅率從1.5%增至2.4%,若過去某間房屋稅年繳1萬,明年起就是1.6萬,比之前多繳6成稅金,攤除至各月,等於每月多負擔500元,在置產族眼裡仍是可承受之重,因此對於整體房市應該不至於掀起拋售潮。

另外,由於囤房稅實施並未採取全國總歸戶,因此跨縣市的非自用房屋,不在累計範圍,專家分析,不排除未來大戶會朝多縣市佈局,分散風險,也降低稅負。

據財政部資料,全台已施行囤房稅的九縣市,包括上述六縣市加上台北市、宜蘭縣及連江縣,合計囤房人數約28.5萬人,若以草案在審議中的新北市納入計算,10縣市的囤房人數約36萬人,佔全台屋主的4.4-4.5%左右。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,各縣市認定囤房族時,僅針對在該縣房產數量來評斷,故同一位囤房族,在各縣市統計時可能會被重複計算,且部分多屋族不排除為公益出租人,因此影響人數有限。據六縣市預估,囤房稅上路後,明年六縣市的合計房屋稅收,可望增加約10億元至11億元,對地方財政不無小補。

陳定中表示,持有多戶非自住房屋的納稅人,若欲規劃節稅,除了可將資產平均分散在家族成員名下外,也可考慮以「公益出租人」的身分來節省稅金,因公益出租人的房屋稅比照自用住宅,享有1.2%的優惠稅率,加上近年租金上揚,出租房產的租金受益可期,對名下擁有多戶住宅的包租公、包租婆而言,不失是囤房稅政策下的雙贏節稅管道。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

囤房稅 房屋稅 財政部 房市

延伸閱讀

全國52.6萬人囤房!「正義」登上熱門關鍵字 多數人認政府打房不夠力

十縣市 已課囤房稅

看到隱藏版爆點?基本面轉佳千張大戶持股增至近7成 主力悄悄卡位裕隆

神祕大戶持續重兵布陣00632R 台股應聲破萬五

相關新聞

地價稅11月1日起開徵 自住每戶平均1703元

今年地價稅將於11月1日開徵,繳納期限至11月30日止,根據財政部統計,今年開徵戶數881萬戶,開徵稅額約937億元,相...

連6漲 基本生活費增為19.6萬

行政院長蘇貞昌昨天在行政院會核定基本工資調漲方案,並表示今年度每人基本生活費預計由十九萬兩千元調增為十九萬六千元,估計有...

阿堂鹹粥漲價掀熱議...再遭質疑漏開發票 國稅局回應了

台南美食名店「阿堂鹹粥」近期漲價掀熱議,有網友質疑漏開發票,南區國稅局台南分局指出,目前尚無接獲民眾檢舉,已留意店家開立...

中頭獎也沒用!發票對心酸的 國稅局曝11種狀況「不能領」

每到單月25日的統一發票開獎日,總是期待能獲得財神爺眷顧,但對中就一定能領到獎金嗎?根據財政部統一發票給辦法,在11種狀況下會讓中獎喜悅瞬間被潑冷水。

捐錢還被罵「假公益真避稅」有錢人心冷!4年善款縮水127億「弱勢生6年沒營養午餐」

「這幾年,大家承辦的態度都很消極,包括主管機關、我們銀行受託人員都一樣,還有會計師甚至勸原本有意捐錢做『公益信託』的客人,走別的管道,因為媒體不斷地負面報導,甚至,我們手上有客戶已經捐出財產成立公益信託,看到媒體不斷說『假公益、真避稅』,氣憤地說,『算一下我這幾年所得稅少繳多少,我全繳回去,但我捐出去的錢全部撤回來,還我,我不做了!』」

修法可解汙名化疑慮 重拾捐贈良善初衷 公益信託修法的3大爭議

「公益信託專章修法草案」送進立法院已超過半年,卻有財團自認被抹黑而想撤回捐款,甚至拖延修法。但若公益信託亂象不改,又要如何推動公益部門永續發展?

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。