新北房價漲起來 房地合一稅收年增149%六都第一

財政部統計資料庫最新資料顯示，新北市今年前五月房地合一稅收年增149%，為六都增幅最高的區域，顯示過去房價漲勢較為落後的新北市，漲幅也逐漸顯著。

根據財政部資料，今年5月個人房地合一稅收共35.6億元，年增率高達124%，創下歷史單月的次高紀錄。統計今年前五月個人房地合一稅收累計140億元，年增110%，則創下歷史同期新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一年全台房價普遍都呈現上揚走勢，不少區域的房價甚至寫下歷史新高，加上新制針對年限與扣抵方式都進行調整，同時預售案也已納入房地合一2.0的課稅範圍，帶動房地合一稅收大幅增加，尤其房價基期低漲幅大，區域內又有許多重劃區的縣市，房地合一稅收都相對較高。

統計六都情況，台中市已連當10個月的稅收王。今年前五月合計收稅28.9億元，六都最多。主要是台中短期漲幅明顯，加上有許多重劃區供給，同時間市場短期交易興盛，帶動稅收增加。

新北市稅收19.9億元排名第二，今年前五月房地合一稅收年增149%，則是六都增幅最高的區域。

桃園市前五月稅收也達15.7億元，年增幅度也高達135%，高雄市前五月稅收18.8億元，年增近1倍，台北市則為14.8億元，年增約9成，不過台北市的房地合一稅收在六都僅排行倒數第二。

曾敬德指出，市場景氣熱，短期交易多，都帶動房地合一稅收走揚，尤其預售換約也被納入房地合一稅後，景氣越好稅收增加越為顯著，稅收金額幾乎與景氣呈現同步走勢。

他表示，近期市場交易因為疫情而降溫，但五月的房地合一稅收還在高檔，主要是個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，時間上與簽約交易有1~2個月的落差，觀察未來的房地合一稅收可能會逐漸減少。