快訊

陳明通指導173份論文不乏綠營政要 「公開電子全文僅5位」遭疑怕人看?

老夫妻規劃遺產這麼做 花5萬元省300萬元土增稅

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

不少人結婚後置產,為了「安太座」,會把房產登記在太太名下。專業地政士表示,如果夫妻兩人有很多房子,不妨「均衡」一下,以贈與方式,把房子平均分配,可以省下很多稅。

正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,一位老夫妻就這麼做,只花5萬元,就省了300萬元的土地增值稅。

鄭文在表示,這對夫妻結婚已50年。兩人名下合計有5間公寓,其中4戶登記在妻名下,1戶登記在夫名下。一戶公告現值約500萬上下,也就是妻子名下房產公告現值約2000萬元,先生僅有500萬元。

由於先生年紀已大,開始考慮遺產稅問題,鄭文在得知後,立刻建議先把太太名下兩間房子,贈與給丈夫。

原因很簡單,今年起遺產稅免稅額由1200萬元,調整為1333萬元,如果個案中夫先往生,目前名下只有一間500萬房子,一定免遺產稅,但如果等到太太往生,太太名下房產2000萬元,就得面臨遺產稅問題。

如果把妻名下四間公寓的2間,約1000萬元,由妻贈與給先生,先生的遺產會上升至約1500萬元,比遺產稅免稅額多出100多萬,但因為配偶還在,配偶扣除額496萬元,以及卑親屬每位50萬元,喪葬費用123萬元,先生如果往生,還是免遺產稅。

但更大好處是,早年的4樓公寓,土地面積持分很大,土地公告現值也高,該夫妻名下公寓,一般土地增值稅每戶約150萬元,妻贈與2戶,等於土增稅達300萬元。

但透過夫妻贈與,不課徵土地增值稅,而且,該2戶連同原本夫的1戶,一共3戶,如果先生往生,由子女繼承,自先生往生日,重新計算土地公告現值,而且土地稅法第28條規定,遺產稅案件免徵土地增值稅。

鄭文在說,個案中的夫妻,認為太划算了,依規畫將二戶贈與先生,雖須課徵契稅,但因是老房屋,房屋現值很低,2戶契稅、印花稅、代書費合計只花了5萬元。更划算的是,未來子女繼承後若再出售,所得稅仍是舊制,沒有高額房地合一稅的困擾。

鄭文在表示,遺產規劃宜早不宜遲,如果夫妻財產很多,隨著年紀增長,或許也該考慮均衡一下,可有意想不到的節稅效果。

遺產稅 土地公告現值 免稅額

延伸閱讀

林姿妙金流涉財產來源不明罪? 友人:她老是借東還西

相關新聞

疫情升溫確診數攀高 財部:隔離者報稅期限延至6/30

本土疫情升溫,確診隔離人數持續攀高,財政部今天宣布,因COVID-19接受治療、隔離與檢疫等,無法在5月1日至31日期間...

整理包/聰明節稅停看聽 綜所稅3大類扣除額報你知

5月報稅季開跑倒數計時,今年一般個人免稅額為新台幣8萬8000元,另有標準、列舉和特別3大類扣除額,653萬綜所稅申報戶...

存股族怎麼報稅才划算?一個標準判斷要合併或分開計稅 申報綜所稅還得注意這3件事

5月報稅季即將來臨,而存股族們最關心的,莫過於股利所得如何申報才划算?對此,會計師建議,納稅義務人可先觀察自己的綜合所得稅率,再決定要採取「合併」或「分開」計稅。

談不當得利返還請求權納入專利法之考量

2017年6月29日智慧財產法於105年度民專上字第24號民事判決(稱「國碩案」),就國碩科技工業股份有限公司(稱「國碩公司」)因與荷蘭商皇家飛利浦股份有限公司(稱「飛利浦公司」)間的專利訴訟

年收逾500萬元 9人免繳所得稅

昨天是個人綜合所得稅申報截止日,財政部昨天公布「一○九年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,統計發現,年所得超過五百萬元...

被戴綠帽還要分遺產給假兒子!老台商靠這招避遺產稅 將錢留給親生子

如何在過世後,將遺產留給真正想給的人?資誠聯合會計師事務所會計師洪連盛表示,除留意贈與稅與遺產稅課稅條件外,可善用相關免稅額與扣除額,最重要的是,透過合法的壽險保單規畫,將財富留給真正想照顧的人。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。