坐擁10房與1房稅率一樣 高市議員建議推動「囤房稅」

台積電高雄投資案帶動房地產熱絡,房價「漲聲」不停。高市議員黃文志、林于凱今天在市議會不約而同建議,目前高市不管擁有一間房子或十間房子,非自住房屋稅率同為1.5%,無法有效鼓勵空屋利用,應比照台南市政府設置「囤房稅」。財政局長陳勇勝表示,在顧及自用住宅不受影響、居住正義及不轉嫁租屋戶下推動,收集資料後滾動式檢討。

高市議會今天進行財政部門業務質詢,民進黨議員黃文志指出,台南市制定自治條例修正草案,針對六戶以上房屋持有將課徵3.6%房屋稅,另方面,高雄自住房屋稅率1.2%、非自用者1.5%,楠梓橋頭的地價上升很多,對青年朋友造成很大負擔,應考慮跟進台南透過自治條例增加非自住房屋稅率,也就是制定囤房稅。

時代力量議員林于凱也指出,內政部統計,全台約102萬租屋家庭,報稅數卻僅有32萬,多達70%租屋黑市;110年房屋稅課徵狀況住家用非自住房屋總共有8萬5032戶,持有10戶以上者高達10%,持有10戶跟持有1戶,房屋稅率同樣為1.5%。

林于凱建議,高雄市政府應比照台南市政府設置差別稅率,針對多屋者實施累進稅率,但要把出租房屋與其他公共使用房屋排除,給予優惠稅率提高屋主主動申報,提升租屋市場的透明度;實施多戶持有非自住的累進差別稅率,這是健全房地租稅改革的第一步。

高雄市318人總計持有高雄9647戶房子,單一法人最高持有510戶。財政局長陳勇勝回應,若能對挹注高雄稅收當然樂觀其成,可用差別稅率或單一稅率來調整,不過要以自用住宅不受影響、落實居住正義,而且不會因為房屋稅調整轉嫁至承租戶身上為三大原則,在對歲入有增長,議員有多數共識下推動。此外,還要根據目前持有多戶的統計資料評估後提出。

高市議員黃文益建議高市府應比照台南市政府規畫囤房稅。記者徐白櫻/翻攝
高市議員黃文益建議高市府應比照台南市政府規畫囤房稅。記者徐白櫻/翻攝
時代力量議員林于凱也支持囤房稅,但要把出租房屋與其他公共使用房屋排除在外。記者徐白櫻/翻攝
時代力量議員林于凱也支持囤房稅,但要把出租房屋與其他公共使用房屋排除在外。記者徐白櫻/翻攝

房屋稅 租屋 囤房

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