Q1房地合一稅收 新北成長最多

房地交易熱絡,今年第1季房地合一稅、土地增值稅、契稅等三大稅目,都有顯著成長。其中個人房地合一稅首季實徵淨額共36.6億元,年增逾九成,六都當中,新北市、台北市、台中市都是翻倍成長。

財政部官員表示,個人房地合一稅成長,一部分是因為持有房地愈久、適用稅率愈低,2016年房地合一上路後,房屋達到一定年限時可能會拿出來交易,量能會逐漸增加,若要觀察房市表現,最主要仍要參考內政部所公布的移轉棟數。

若從稅收觀察,今年3月房地合一稅共13.9億元,年增近五成;第1季累計則共36.6億元,成長96.3%。六都當中以新北市成長最多,年增182.9%,等於成長將近兩倍。

若觀察土增稅,今年首季土增稅273億元,年增11.5%,六都當中除了高雄外的五都皆成長。官員表示,新北是因為市地重劃帶動土地交易;台北可觀察到有企業購地興建營運總部,加上推動都更,交易較多;桃園市則有工業區大額土地移轉。

此外新竹縣有看到法人出售產業用地;新竹市則是有私人移轉給建商案件,導致增量較大。

契稅方面,今年首季共42億元,是歷年同期少見的高點,其中增加稅額較多的包括高雄市、新北市、新竹市及台北市。

官員分析,主要是許多建案新完工,新成屋交屋潮導致案件增加,挹注稅收。

房地合一 土增稅 都更

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