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政府祭打房措施 六都首季土地、建物成交量同步下跌

台南市地政局表示,本季土地及建物成交量同步下跌,但與去年同期相比,土地、建物買賣移轉的交易量仍上升。圖/台南市地政局提供
台南市地政局表示,本季土地及建物成交量同步下跌,但與去年同期相比,土地、建物買賣移轉的交易量仍上升。圖/台南市地政局提供

今年第1季不動產交易統計出爐,由於政府為了遏止投資客炒作房市,祭出多項打房措施,造成市場買氣出現部分觀望情況,六都第1季土地及建物成交量同步下跌,不過,台南市地政局表示,與去年同期相比,台南市土地、建物買賣移轉的交易量仍上升。

根據第1季不動產交易統計,台南土地移轉1萬4970筆,建物買賣移轉5525棟,與去年10到12月相較,土地交易筆數減少1277筆,減幅7.86%;建物交易棟數減少656棟,減幅10.61%。不過與去年第1季土地移轉1萬3090筆、建物移轉5212棟相較,土地買賣移轉筆數年增14.36%,建物買賣移轉棟數年增6.01%。

南市地政局長陳淑美表示,疫情雖趨緩,但央行持續針對房市信用管制措施祭出4大限令,包含對公司法人、自然人購置住宅貸款、購地貸款與餘屋貸款進行成數限制,讓民眾觀望心態明顯增加,本季整體交易量下降,但與去年第1季相比,土地、建物交易量仍呈增加趨勢。

此季各行政區房屋交易量前5名,分別為永康區849棟、東區563棟、安平區514棟、安南區513棟、北區422棟,該5個行政區從去年至今都是前5名,其中永康區成交量更長達9季維持全市最高。陳淑美指,重大開發區公共設施完善、交通網路便捷,並鄰近南科,符合就業人口居住需求。

陳淑美分析,本季仍受央行信用管制措施、預告實施實價登錄2.0版、房地合一稅納入預售屋移轉、短期交易課予重稅拉長到5年等改革措施影響,建物交易趨於保守,但整體不動產市場仍屬穩建發展。

台南市地政局表示,本季土地及建物成交量同步下跌,但與去年同期相比,土地、建物買賣移轉的交易量仍上升。圖/台南市地政局提供
台南市地政局表示,本季土地及建物成交量同步下跌,但與去年同期相比,土地、建物買賣移轉的交易量仍上升。圖/台南市地政局提供

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