行政院明拍板房地合一稅修法 囤房稅尚未有共識

行政院。 報系資料照
行政院。 報系資料照

各界關注行政院是否推「囤房稅」當作最新打炒房手段,不過,行政院會議程確定,明僅將房地合一稅修法納入討論,並未觸及「囤房稅」。

房地合一稅部分,現行所得稅法第14之4條規定,依中華民國境內居住之個人持有房屋、土地期間認定適用稅率,持有期間在1年以內為45%;持有期間超過1年,未逾2年為35%;持有期間超過2年,未逾10年是20%;持有期間超過10年為15%;另外若因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素,交易持有期間在2年以下之房屋、土地則為20%。

財政部明擬具「所得稅法」部分條文修正草案,預計拉長「短期持有」的時間。

至於「囤房稅」手段,行政院一直都將囤房稅列在打房中長期計畫,據了解,行政部門考量,房東不會因為囤房稅上漲1至2%就賣掉手中多餘的房屋,反倒有可能直接在房租做調整,但所有的房地改革都不能讓屋主有機會直接轉嫁租屋者,無論出手輕重,都可能是增加房客租金而已。

據指出,行政部門現階段打房,主要就是針對在短期非自住住宅的炒房,以及紅單投機客的炒房,會傳出囤房稅討論,係因確實部分立委對囤房稅有意見,期待行政院推出官方版本的草案,因此才納入討論,但並未形成共識。

行政院 房地合一 房東

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