快訊

鄭性澤獲冤獄賠償1728萬後 再以被警刑求提國賠被駁回

揭扁家金權遮羞布!國務機要費纏訟15年 還扯祕密外交

轉賣法拍屋 當心高額土增稅

投資人買到法拍屋,轉手時要注意土地增值稅的計算方式,台中市政府地方稅務局指出,通常土增稅是以公告土地現值為基礎計算,但特別針對法拍取得的情形,可能會以拍定價為準,導致土增稅的負擔高於預期。

依《土地稅法》規定,土增稅是在土地要進行移轉時,相較於土地取得時的地價漲價幅度,課徵20%到40%土增稅,且所謂的地價,大多是參照公告土地現值為準。

針對經法院拍賣的情況,官員表示,稅法有特別規定,原則上雖以拍定日當期的公告土地現值為準,但如果拍定價格低於公告土地現值,就要以拍定價格為準。

換句話說,透過法拍途徑取得的土地,如果拍定價格低於公告土地現值,官員表示,對於賣方而言,就是以拍定價格,來核算被拍賣人的土增稅;而對買方(拍定人)而言,拍定價格就成為該土地的「前次移轉現值」,等到未來土地要再次移轉時,原取得成本降低了,算出來的漲價幅度就會變大。

土增稅 漲價

延伸閱讀

批法官被「喬」改判無罪 高院:侮辱合議庭蒐證送辦

寒流延遲性農損擴大 台南火鶴花凍傷逾2成爭取救助

歸仁釋迦寒害裂果 今起至2月5日受理現金救助申請

建商插旗雙北工業地

相關新聞

5月報稅會不會延一個月?財政部長這麼說

去年因應新冠肺炎疫情,所得稅申報期間延長一個月,財政部長蘇建榮今(17)天在立法院表示,今年疫情相對穩定,今年5月報稅季...

行政院明拍板房地合一稅修法 囤房稅尚未有共識

各界關注行政院是否推「囤房稅」當作最新打炒房手段,不過,行政院會議程確定,明僅將房地合一稅修法納入討論,並未觸及「囤房稅...

房地產節稅秘訣關鍵是什麼?會計師這樣算給你看!

房屋稅徵收時間,許多擁有房產的屋主紛紛設想減稅妙方,報載一位在高雄擁有五百多坪廠房的屋主,聽說廠房房屋稅可減半徵收,便興致高昂且得意地前往稅捐處申請,但心中稍有些忐忑,因為其工廠是違章建築,不知是否還能減半繳稅?

是嘲諷還是侵權?從LV與LG旗下公司爭執一案看戲謔仿作

嘲諷(parody)或稱戲謔仿作,與智慧財產權侵害往往僅是一線之隔,如何畫下那道界線,全端賴法院的判斷。繼279期討論美國法院的商標嘲諷判決後,本篇以LV與LG旗下公司之侵權爭議為例

買節能家電 續享減徵貨物稅2000元優惠

行政院第3745次會議今天通過貨物稅條例第11條之1修正草案,延長購買經經濟部核定能源效率分級為第1級或第2級之新電冰箱...

今年報稅更方便 5月報稅新增行動電話認證

5月報稅管道大進化,民眾將可以本人手機連上Web版報稅系統申報,標準、列舉扣除額均適用,估近400萬戶可受惠,並突破「無...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。