打炒房 房屋稅兩方向修正

《房屋稅條例》近期會修正,修法追稅對象將以出租住宅為主,尤其是分割房產避稅的房東。記者潘俊宏/攝影
《房屋稅條例》近期會修正,修法追稅對象將以出租住宅為主,尤其是分割房產避稅的房東。記者潘俊宏/攝影

行政院於本周宣示打炒房計畫,財政部賦稅署昨(4)日表示,《房屋稅條例》近期會有兩個修正重點:首先,修法追稅對象將以出租住宅為主,尤其是分割房產避稅的房東;其次,本次修法原則上不影響自住房屋屋主負擔,會研擬排除適用的可能,儘快提出預告草案。

因應房市發燒,行政院將防杜逃漏稅列為短期重要目標之一,擬修正住家房屋現值免徵標準,賦稅署官員表示,由於現行房屋稅條例第15條規定,住家房屋現值在新台幣10萬元以下,可享免徵房屋稅的資格,這讓坊間出現部分包租公、包租婆,明明持有大量出租房屋,卻透過隔間的方式分割房屋,讓個別套房低於繳稅標準,規避原本應納的房屋稅。

官員指出,這類避稅的房東,將成為本次修法的主要追稅對象;然而依據現行條例規定,所謂的住家房屋,除了非自住的出租房屋外,也包括自住使用的房屋,現在啟動修法,原則上不希望影響一般自住屋主的權益,目前還在研擬如何在法規中,加入排除適用的可能。

屋主可適用自住房屋稅率的房屋,現行僅限於三戶之內,官員表示,這三戶再適用免稅標準沒有疑慮;但可供出租的非自住房屋,適用免稅的戶數沒有限制,財政部將參考相關統計數據,訂定適用免稅的非自住戶數限制,這是目前的修法方向,可以一定程度抑制囤房。

至於法案推出時程,官員表示,本案受到社會極大的關注,財政部會於近期儘快推出草案、進行預告,接下來還要再送行政院核定,能否於立法院本屆會期內送審,坦白說「很有難度」。

除了免稅標準修正,官員表示,財政部亦重視囤房稅的議題,同樣涉及房屋稅條例,這項修法工作已列為中長程計畫,後續要視適當時機推出。

本次打炒房計畫當中,有關個人設立公司,規避短期交易房地合一重稅的情形,官員表示,《所得基本稅額條例》修正草案已經送到行政院,未來回歸最低稅負制,課徵20%所得稅,可望降低炒房誘因,長期而言仍要加強查核。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

民進黨立法院黨團副幹事長郭國文表示,本次立法院會期受到杯葛,許多法案有所延宕,明年1月有可能會加開臨時會。

房屋稅 免稅 財政部

延伸閱讀

政府祭9大措施打炒房投機客 房價會回跌嗎? 專家這樣看

14項措施 打炒房 張金鶚直言:用講的沒用

官方出重手…蘇揆打炒房 祭出五字訣

經濟日報社論/彈性管理國債 財政金融雙贏

相關新聞

陷類似商標困境:五年前騰訊贏了 五年後亞馬遜為何卻輸了?

同樣是商品或服務標識被他人在先註冊為商標,五年前,騰訊變相奪回了「微信」商標;五年後,亞馬遜因使用「AWS」標識,不僅被判商標侵權,還被要求賠償原告人民幣(下同)7646萬元。

特斯拉的龍舌蘭:趣談「TESLAQUILA」與商標混淆誤認及地理標示

向來想法天馬行空的特斯拉(Tesla, Inc.)不久前推出一款龍舌蘭酒,上架後幾乎是瞬間秒殺。雖然這個點子噱頭十足,但商品面世卻歷經不少曲折。本篇藉由「特斯拉的龍舌蘭」(Tesla Tequila)這項商品命名,講述讓馬斯克(Elon Musk)難以如願的兩項法律問題:「商標混淆誤認」以及「地理標示」。

財長蘇建榮:優先檢討房地合一稅 最快下會期修法

為健全房市,財政部長蘇建榮表示,將優先檢討房地合一稅,抑制不動產短期交易,提高短期交易的稅負,以減少炒作行為,最快下會期...

企業併購下無形資產評價與相關注意事項

經濟部於去(民國109)年10月7日預告企業併購法(以下簡稱企併法)部分條文修正草案,其修正方向分成三大重點,分別為保障股東權益、放寬非對稱併購適用範圍及擴大租稅措施。

包租代管 擬不追稅

行政院「健全房地產市場方案」中,推動包租代管是落實居住正義的重要一環,然而至今包租代管推動進度牛步。據了解,內政部擬修正...

打炒房 房屋稅兩方向修正

行政院於本周宣示打炒房計畫,財政部賦稅署昨(4)日表示,《房屋稅條例》近期會有兩個修正重點:首先,修法追稅對象將以出租住...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。