房貸增貸超額部分 不可計入

每年透過房貸扣除額節稅的民眾要注意,台北國稅局表示,屋主如果採「借新還舊」而新增貸款,針對超出原有房貸額度的部分,衍生利息就不屬於房貸利息,不能列舉減免綜合所得。

官員表示,民眾向銀行貸款購買自用住宅,貸款利息可以申報作為綜合所得稅的扣除額,原則上必是在一開始購屋時,向金融機構借款所申辦的房貸利息才能適用。然而房貸通常申貸金額高、年期又長,官員表示,有時民眾先繳了幾年之後,隨著市場利率的波動,或是他家銀行推出更優惠的貸款方案,吸引屋主轉貸或增貸,此時增貸的部分,就要留意稅法適用的限制。

官員表示,在轉貸或增貸之後,假設貸款金額超出尚未還清的房貸總額,也只能以原始房貸餘額,計算年度應納的利息額度後,就此額度適用列舉扣除,而且還要附上原始貸款餘額證明書、清償證明書等轉貸證明文件,供國稅局核認新借款與原始房貸有關。

房貸 國稅局 所得稅

延伸閱讀

溺水屋為何沒爆量?專家點出關鍵:投資客變了

Q2全國房貸負擔率34.6% 六都竟有縣市房貸低於三成上榜

1.31% 房貸利率殺到「地板價」

央行找銀行喝咖啡 促嚴管房貸風險

相關新聞

特斯拉的龍舌蘭:趣談「TESLAQUILA」與商標混淆誤認及地理標示

向來想法天馬行空的特斯拉(Tesla, Inc.)不久前推出一款龍舌蘭酒,上架後幾乎是瞬間秒殺。雖然這個點子噱頭十足,但商品面世卻歷經不少曲折。本篇藉由「特斯拉的龍舌蘭」(Tesla Tequila)這項商品命名,講述讓馬斯克(Elon Musk)難以如願的兩項法律問題:「商標混淆誤認」以及「地理標示」。

財長蘇建榮:優先檢討房地合一稅 最快下會期修法

為健全房市,財政部長蘇建榮表示,將優先檢討房地合一稅,抑制不動產短期交易,提高短期交易的稅負,以減少炒作行為,最快下會期...

企業併購下無形資產評價與相關注意事項

經濟部於去(民國109)年10月7日預告企業併購法(以下簡稱企併法)部分條文修正草案,其修正方向分成三大重點,分別為保障股東權益、放寬非對稱併購適用範圍及擴大租稅措施。

包租代管 擬不追稅

行政院「健全房地產市場方案」中,推動包租代管是落實居住正義的重要一環,然而至今包租代管推動進度牛步。據了解,內政部擬修正...

打炒房 房屋稅兩方向修正

行政院於本周宣示打炒房計畫,財政部賦稅署昨(4)日表示,《房屋稅條例》近期會有兩個修正重點:首先,修法追稅對象將以出租住...

智販機開發票 一國兩制

國內連鎖超商業者為成本考量,近年來爭相設置智能販賣機(智販機),新冠疫情帶動的無接觸經濟,更讓智販機成為吸引民眾購物的另...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。