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自住宅擴建 同享優稅

屋主自行修繕、擴建自家房屋後,也要留意稅務上的優惠項目,台北市稅捐處表示,今年財政部已經放寬規定,即便土地所有權狀上沒有載明,但只要有房屋稅自用住宅擴建的紀錄,在地價稅、土地增值稅方面,也可以擴大適用自用住宅優惠面積。

官員表示,屋主如果自行增建房屋,通常不會列在土地權狀上,甚至有不少可能會是屬於違建的情況。不過對於稅務機關而言,即便是違建的房屋樓層,還是要依其使用價值、使用方式來課徵房屋稅、地價稅及土地增值稅。不過有些家庭擴建房屋,是出於自用需求而改建,須提出地政機關核發的「建物測量成果圖」,才能讓擴建的樓層面積併入適用優惠;今年財部發布新的解釋令後,則可以直接以房屋稅課稅資料來認定。

房屋稅 自用住宅 違建

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