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地價稅自住優惠 一戶為限

房屋稅地價稅皆設有自住優惠,不過二者適用要件略有不同,台中市政府地方稅務局指出,地價稅的自住條件較嚴格,全家人只能享有一戶減免,且綁定家人的戶籍。官員表示,稽徵實務上常常接獲民眾反映,強調住處已經適用房屋稅自住優惠稅率,但是房屋的坐落土地卻仍按一般用地稅率課徵地價稅。

會有這樣的差異,主要原因在於房屋稅、地價稅適用自住優惠的要件不同。官員表示,就房屋稅而言,是依房屋實際使用情形課稅依據,因此要享自住優惠,房屋應是由本人、配偶或直系親屬實際居住使用;相對而言,地價稅自用住宅用地稅率的認定方式,則是看產權及戶籍,地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,而且辦妥戶籍登記。

地價稅 房屋稅 自用住宅

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