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繼承人太多喬不定 他等著拍賣分錢

台南許小姐最近接到台北建成地政所通知,已去世多年的父親有一筆土地尚未辦理繼承,讓她很驚訝。記者修瑞瑩/翻攝
台南許小姐最近接到台北建成地政所通知,已去世多年的父親有一筆土地尚未辦理繼承,讓她很驚訝。記者修瑞瑩/翻攝

近年全台不少人都接到地政所有關繼承登記的通知,有些人根本不知道有財產未繼承,有些則是因為產權複雜、有困難無法辦理繼承,還有不少人是「懶得辦理繼承」或「等著分錢就好」,情況不一。

台南許小姐的已逝父親在台北有筆約十三坪大小的土地,要出售並不容易,讓她遲疑要不要辦理繼承。台南市地政局表示,辦理登記相關費用,包括權狀費、登記費、代書費等,若土地價值不高,就沒遺產稅問題。

登記費是公告地價的千分之一,權狀費用則是一份八十元,如果土地是一百人共有,光是權狀費就要八千元,再加上代書費可能二、三十萬元,如果土地、建物價值不高,辦繼承不見得划算。

地政所承辦人員表示,遇過土地登記費僅「一元」的案件,換句話說土地公告地價僅一千元,因土地位置偏遠,面積又不大。

地政局建議民眾接到相關通知,可調出地籍謄本,評估公告現值,盤算繼承划不划算,再考慮如何處理。若是多人共有土地,依土地法第七十三條規定,可由繼承人之一先辦理登記,但即使登記,多人共有的土地仍無法處分。

台南市善化區就有家族共有的高價質土地因後人眾多未辦繼承,其中一名繼承人每隔一陣就跑到地政所問「土地賣了沒」,盼列管十五年快到期,由國產署拍賣就能等著「分錢」,讓承辦人員哭笑不得。

遺產 國產署 土地公

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