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新春賞屋、購車 省稅看過來

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農曆春節家人團聚,出遊走春購物已是國人習俗,會計師與國稅局指出,無論是賞屋或購車,政府都有許多配套的退稅小確幸,消費者可以在新春出遊之餘,作為消費之前的參考,甚至在今年「名模條款」修法推動上路後,就算是添購新衣,也開始有機會享受節稅優惠。

新春賞屋是家庭共同出遊一大樂事,會計師表示,近來房市買氣熱絡,買房當下的印花稅、契稅雖然避不掉,可是不論是房屋稅、地價稅、土地增值稅、綜合所得稅,都有相應的節稅管道。

對於已經安排預算買房的消費者,會計師提出四大提醒,不管是看新成屋或二手屋,首先,要注意買賣當下繳交的各類稅費之外;第二點則是房屋稅、地價稅等長期持有稅負問題;第三,裝潢費等支付憑證都要妥善保存;第四,別忘了申報綜合所得稅時,可以列舉扣除房貸利息。

會計師指出,針對首購族而言,最重要的是房貸借款利息扣除額,每戶每年可以針對一棟房屋,列舉最高30萬元房貸利息,減除其他應稅的綜合所得。

而針對換屋族而言,最重要的則是重購退稅優惠,只要是從小房換到大房,房價高於過去舊房子,就有機會同時退還土增稅,以及賣掉舊屋時所繳納的綜所稅或房地合一稅。

如果家中有輛老車,家人之間開始萌生換車的想法,則可以利用汰舊換新退稅優惠,高雄國稅局指出,機車、小客車的退稅優惠已經來到最後一年,把握今年最後時限汰舊換新,新購小客車可以享5萬元退稅;新購機車則可以享每輛4,000元退稅優惠。

國稅局表示,享用車輛汰舊換新退稅優惠,法令特別規定,不論新舊車主是同一人,或是其中一台登記在家人名下,都可以符合退稅規定,而且「汰舊」的時間點只要在新車購買日的前、後六個月都可以,所以不管是先買後賣,還是先賣後買,都能適用。

新春賞屋四大提醒 圖/經濟日報提供
新春賞屋四大提醒 圖/經濟日報提供

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