親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報
530退休方程式

12強/慘敗台灣遭終止連勝 南韓網友衝擊竟這麼大

家人過戶土地只繳土增稅 錯!

2019-10-17 14:39聯合晚報 記者程士華/台北報導

家人之間過戶土地,需注意土地增值稅該誰繳與要不要繳贈與稅的問題。 圖╱聯合報系資...
家人之間過戶土地,需注意土地增值稅該誰繳與要不要繳贈與稅的問題。 圖╱聯合報系資料照片
分享
家人之間過戶土地,要繳稅嗎?高雄市稅捐稽徵處指出,當父母把名下土地過戶給子女時,就有義務申報土地增值稅,依照土地漲價狀況,以累進稅率20%到40%來計算,由稅捐處核定應繳納的土地增值稅。

土增稅20%至40%

通常土地在買賣或移轉時,納稅義務人要依據土地價值的變化,繳納20%至40%不等的土增稅。

相關官員表示,家人之間過戶土地,在稅法上的認定比較特別,除了須申報繳納土增稅之外,又因為《遺產贈與稅法》第5條規定,二親等以內的親屬間買賣財產,要視為贈與,並應課徵贈與稅,所以不只要向稅捐處申報繳納土增稅,還要再另外洽各區國稅局,辦理有關贈與稅申報的相關程序。

媽贈地 兒要繳土增稅

另外也要注意申報義務的差異,官員提醒,如果是這種家人、親友間的贈與,土增稅的申報義務,其實是落在取得土地所有權的一方,也就是當媽媽將土地送給兒子,就是由兒子負責報繳土增稅。

若賣地 則由賣方繳稅

官員指出,如果不是無償贈與的形式,譬如說家中有塊地要出售,這種時候報繳土增稅的義務就不同了,變成是由賣方要依照土地漲價的狀況,負責申報土增稅,這類的情況還包括土地交換、政府照價收買等。

官員提醒,同樣依據遺贈稅法規定,家人之間相互移轉土地的情況,如果是兒子向爸媽購買土地,若買方能夠確實提出已經針對這筆土地支付價款的證明,就會視為買賣而非贈與,繳稅的義務人就會變成賣方,也就是父母負責報繳土增稅。

貸款給小孩 視為贈與

不過這類買賣移轉也有例外情況,官員指出,遺贈稅法也認為,如果是爸媽貸款給小孩,讓小孩可以買下這塊土地,或是爸媽擔保幫小孩借錢,其實這種情況還是會視為贈與,不僅納稅義務人不同,還要另外去面對贈與稅的問題。

自用住宅地 稅率10%

官員提醒,土增稅稅率一般為20%到40%不等,但如果標的土地屬於自用住宅用地,而且是透過訂立買賣契約的方式來移轉,就可以於申報土增稅時,按照優惠稅率10%課徵土地增值稅。

家人間過戶土地稅務問題資料來源/採訪整理 製表/程士華
家人間過戶土地稅務問題資料來源/採訪整理 製表/程士華
分享

遺產土增稅贈與稅遺贈稅國稅局

相關新聞

ATM跨行提領大當機 財金公司:工程師誤觸線路

2019-10-17 21:47

銀髮金融需求高 信託公會邀日專家介紹新型信託服務

2019-10-17 21:25

機車族風險高 意外傷害險做後盾

2019-10-17 20:50

如何把名下房產轉給子女?超過五成民眾選這個方式

2019-10-17 19:38

再被罰500萬 花旗銀行:已即時更正、未有客戶受到損失

2019-10-17 19:35

台灣實質出口成長 四小龍中率先回神

2019-10-17 19:03

市場派質疑林郭文艷申讓持股 大同:個人考量與公司無關

2019-10-17 18:58

華銀主辦南港輪胎世界明珠都更聯貸 史上總銷規模最大

2019-10-17 18:37

責任準備金利率調降 新台幣、外幣保費明年漲定了

2019-10-17 18:35

馬國納閩經濟特區 4家國銀搶進開分行

2019-10-17 17:50

林口新創園啟動 蘇貞昌宣布兩大利多

2019-10-17 17:35

潤寅詐貸案 9家銀行遭金管會開罰共800萬元

2019-10-17 17:31

上萬客戶帳戶餘額出錯 花旗銀行遭罰500萬元

2019-10-17 17:07

台積電調高今年資本支出 預估介於140~150億美元

2019-10-17 16:35

「台灣Pay」交易量成長3倍 林國良:不需打掉重練

2019-10-17 16:19

「沒有杜英宗的南山人壽」顧立雄說應有二點思考

2019-10-17 16:16

影/金融奉獻獎 現任金管會主委頒給前主委陳冲

2019-10-17 16:04

明年儲蓄險保費篤定變貴!顧立雄:責任準備利率調降

2019-10-17 15:41

陳冲:我人生98%都是金融 印象最深是將合庫上市民營化

2019-10-17 15:24

中國智慧停車市場 台商下一個舞台?

2019-10-17 15:15

佳士達策略轉型三支箭 走出7年虧損期

2019-10-17 15:10

交通部成立「國家隊」 輕軌國產化目標115年達七成

2019-10-17 14:54

全台最大新創聚落 林口新創園最多國際加速器

2019-10-17 14:48

前9月台灣實質出口年增2.8% 四小龍中唯一持穩向上

2019-10-17 14:47

M31獲車用最高等級認證

2019-10-17 14:39

RISC-V架構發展 可望帶動晶心科營運向上

2019-10-17 14:39

不畏挑戰 研華深耕土耳其

2019-10-17 14:39

台灣Pay交易量值成長幅度 逾去年同期3倍

2019-10-17 14:39

廣達開發第一台無人車 在美試跑

2019-10-17 14:39

雙11提前開打 超狂吸睛娛樂備戰

2019-10-17 14:39

盛群亮新品 推出AI影像辨識晶片

2019-10-17 14:39

蘇嘉全外甥任唐榮總座 藍委批肥貓處處生

2019-10-17 14:19

台壽保又在內湖獵地 這回當禾馨房東

2019-10-17 14:10

茅台市值相當台積電 謝金河:兩岸資本市場風貌值玩味

2019-10-17 13:00

「黑郭人士」威脅家人安全 郭台銘將採取法律行動

2019-10-17 12:14

郭台銘今年生日怎麼過? 幕僚這樣說

2019-10-17 12:04

工具機春天何在?卓永財:分散製造、五軸加工機是趨勢

2019-10-17 11:37

第三航廈2023年才完工能負荷成長旅次? 桃機董座這樣說

2019-10-17 11:34

台灣五金展今起1連3天登場 全球買家齊聚台中1站式採購

2019-10-17 11:16

熱門文章

星展銀行年底前裁撤全台ATM 待金管會同意

2019-11-13 15:24

無現金提早來臨 這家銀行年底全面移除ATM

2019-11-13 14:10

大聯大買文曄 啟動敵意併購

2019-11-13 00:34

台積加大南科投資 砸兆元建廠

2019-11-12 23:28

台大風險中心:電價不可再凍漲 6%才能反映成本

2019-11-13 00:23

太陽能大廠元晶科技和勞工簽訂團協 勞資爭議暫落幕

2019-11-13 12:21

金管會擬管賣保單佣金 防銀行不當勸誘民眾借錢買保單

2019-11-13 07:11

國巨砸500億元 併美被動元件商

2019-11-13 00:40

國巨併美商 大摩看好四個效益

2019-11-12 23:40

精測發豪語 獲利將再創高

2019-11-13 00:35

國巨500億併購基美 將拿下MLCC市占第3

2019-11-13 00:26

京華城熄燈倒數 21年前老相片勾起眾人回憶

2019-11-13 12:15

羨慕!中華電信將加薪 平均調幅3%、最高5%

2019-11-13 17:54

土增稅重購退稅 有三要件

2019-11-12 23:17

廣達淡出蘋果手表?林百里:勞力密集產品續做沒意義

2019-11-13 18:29

協助青年購屋 土銀將推「前低後高」型房貸

2019-11-12 23:57

大潭7號機延役到2022年 罕見環評半小時火速通過

2019-11-13 16:04

溢價七成 日本住友入股華德

2019-11-13 00:25

卓永財:機械業下季迎春燕

2019-11-13 00:30

兆豐前董座蔡友才勝訴 金管會:等收到判決書再評估

2019-11-13 19:38

先買車還是先買房? 網友一面倒:車子是負資產

2019-11-13 18:05

兆豐案最高行政法院判贏 蔡友才:相信司法、心無罣礙

2019-11-13 19:30

大聯大買文曄 打開心結…考驗彼此智慧

2019-11-12 23:40

台電前九月虧損84億 台電:因天然氣發電比例增

2019-11-13 14:43

OVER-ATM?這些原因讓ATM消失中

2019-11-13 14:17

和碩營收 拚連六年破兆

2019-11-13 00:24

台泥 砸41億建太陽能廠

2019-11-12 23:24

大聯大買文曄 法人:對雙方有利

2019-11-12 23:40

大潭7號機展延 環評大會不到半小時光速過關

2019-11-13 14:38

無現金時代來臨 ATM將走入歷史?

2019-11-13 13:53

UUPON數據分析:四成民眾搞不懂純網銀是啥

2019-11-13 11:34

中油Pay上線 加油支付新選擇

2019-11-13 00:02

首座離岸風場 「海洋風電」完工

2019-11-13 00:24

永豐金 前三季賺贏去年

2019-11-12 23:57

職安法新規 醫護臨場服務明年擴至中小企業

2019-11-13 13:58

蔡總統:打造亞洲綠能中心

2019-11-12 23:29

國巨併美商 陳泰銘嘗到「奶油」的甜美

2019-11-12 23:40

全家 前三季EPS 6.04元

2019-11-13 00:24

印度、澳洲ATM縮減中 台灣密度全球之冠

2019-11-13 13:55

生技論壇/生醫大趨勢 產官學把脈

2019-11-12 23:39

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top