親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
報稅季看這
科技產業
金融要聞
產業綜合
房市情報

別漏了!賣屋、租屋、房貸 報稅看過來

2019-05-07 14:33聯合晚報 記者游智文/台北報導

進入報稅月,綜合所得稅申報列舉扣除有兩項與不動產有關。專家提醒民眾注意申報,以免...
進入報稅月,綜合所得稅申報列舉扣除有兩項與不動產有關。專家提醒民眾注意申報,以免損及權益。 聯合報系資料照
分享

進入報稅月,中信房屋副總經理張世宗表示,綜合所得稅申報列舉扣除有兩項與不動產有關,其中自用住宅購屋借款利息扣除額度上限30萬元,房屋租金支出列舉可達12萬元。

另外,2018年如果出售不動產,且該不動產是於2016年1月1日房地合一上路以前買入,適用舊制,別忘了將售屋所得以財產交易所得在綜所稅內申報,以免因漏報而受罰。

張世宗表示,申報綜合所得稅列舉扣除自用住宅購屋借款利息,不動產需符合自用,登記在納稅義務人、配偶或受撫養親屬名下,沒有出租、供營業或執行業務使用,且以購置自用住宅為目的向金融機構進行貸款才能適用,每一申報戶以一屋為限,扣除額度不得超過30萬元。

至於房屋租金支出項目,只要是納稅義務人、配偶或受撫養直系親屬在我國境內租屋自住,而且沒有作為營業或執行業務使用,檢附租金支出證明單據,每一申報戶可在12萬元的限額內列舉申報扣除。

張世宗表示,列舉扣除自用住宅購屋借款利息,一定要向金融機構申辦當年度繳納利息單據正本才能認列扣除,私人借貸是無法列報扣除的。列舉扣除「房屋租金支出」所檢附的單據影本,可以是房東開立的收據、轉帳交易明細表或匯款證明,同時也要附上租賃契約以供檢核。

另外,內政部已在定型化租賃契約範本中明訂房東不得在租賃契約中,限制房客申報租金扣繳綜合所得稅,如果租約中有限制申報相關記載即違反規定,該條約定無效,房東需特別注意,承租方也需留意自身權益。

2018年出售2016年前購入不動產 適用舊制

在不動產交易出售的部分,2016年房地合一稅實施以後已採分離課稅制,申報繳納時點改為所有權完成移轉登記的次日起算30天內,已不需再與綜所稅合併申報,但若是在2016年1月1日以前買入不動產並於去年間出售,還是要在今年5月所得稅申報期間,在財產交易所得項目申報所得。

【相關閱讀】


‧ 報稅專題/申報綜所稅常犯哪些錯誤?看這一次搞清楚

房東房地合一報稅

相關新聞

隔代教養家庭倍增 綜所稅申報有孫子女學費扣除小確幸

2019-05-07 14:56

報稅季必看/減稅很有感!2張比較表搞懂4新制

2019-05-07 14:43

刷「一銀信用卡」綁台灣Pay 最高回饋1150元

2019-05-07 13:53

熱門文章

統一發票今天開獎 千萬獎號:03802602

2019-05-25 09:24

國民年金繳費率跌破五成 這個年齡層欠最多

2019-05-25 14:53

買儲蓄保單 別只看「一高三低」

2019-05-25 01:35

國保年金逾大限 這3種人還有機會補繳

2019-05-25 13:21

國保十年大限逾期 這些人還是可以補繳

2019-05-25 14:51

觀察站/國保年金制度不良 財政未爆彈

2019-05-25 13:19

顧立雄老實說 還是「當立委最好」

2019-05-25 10:42

衝支付 超商六業務擬可刷卡

2019-05-25 01:33

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top