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北市推都更稅賦優惠 房仲:可增參與意願

2019-05-03 21:38中央社 台北3日電

北市都發局宣布參與都更房屋稅減徵年限拉長,及土地增值稅和契稅減徵40%的優惠。房仲表示,優惠措施確實可增加都更意願,但長期持有房地者都更後的土增稅會相當可觀。

北市都發局表示,內政部針對都市更新條例修法採納北市府意見,即日起只要在台北市參與都更,就能享受房屋稅減徵等優惠;房屋稅減徵年限從原本2年,再增加10年,而採協議合建部分(全部住戶同意),也能申請土地增值稅和契稅皆可減徵40%,並追溯自今年1月30日起適用。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這些優惠措施將有助參與都更的民眾意願,畢竟原本住在不安全的老屋可以藉由都更住到安全的新屋,雖然未來勢必會支出每個月數千元的管理費和每年上萬元的房屋稅,但在房屋稅減徵優惠加持下,多少會增加參與都更意願。

曾敬德說,值得注意的是,若是土地持分大、長期持有好地段的房地,未來都更後的土地增值稅可能不少,即使減徵40%之後,估計土增稅仍有可能逾百萬元。

都更減徵房屋稅

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