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企業店面提前解除租約 裝潢費記得列報損失

2018-01-12 10:53經濟日報 記者陳慶徽╱即時報導

公司租用場所租約提前解約,未攤銷裝潢費記得列入當年度損失。財政部台北國稅局表示,營利事業承租營業場所,若是因解散或遷址等原因提前解約,該營業場所之裝潢費用中,未攤銷之餘額得報列當年度損失,免事前報請稽徵機關核備,以利營利事業所得稅相關申報程序。

台北國稅局指出,營利事業租用任何場所時,所花費的裝潢費用,依照規定,依規定應在租賃期間逐年攤銷,而若是遇到因解散、遷址等事宜,需要提前與該場所出租人解除租約,而此時尚未能足額攤銷的裝潢費用,得在提供提前解約或是遷址的相關證明文件後,將其未攤銷的餘額列報當年度的年度損失,免事前報請稽徵機關核備。

台北國稅局舉例,若是A公司因為營業調整緣故,旗下某門市需要結束營業,而其租用之營業場所因此必須提前解除租約。此時,該公司必須向所在地稽徵機關申請,將裝潢費用中的未攤銷餘額轉列損失,主張與出租人約定搬遷後裝潢不需拆除,直接點交返還,經說明免事前報請稽徵機關核備。

然而,若是裝潢設備有任何出售收入,仍應該列報收益,而若是贈與屋主,也需列單申報。

台北國稅局官員表示,按照一般規定,營利事業承租場所之裝潢費用,皆是依照其租賃期間分年攤銷。不過,若是因為租約解除緣故,裝潢費用便無法分年攤提,這時候便需要在檢附相關證明文件後,將剩餘未攤銷的裝潢費用一併認列當年度損失。

官員解釋,裝潢費用認列損失需依照租賃期間分年攤銷的原因,是因為若是裝潢費用若全數在單一年度攤銷,會吃掉當年所得,影響租稅公平。

台北國稅局提醒,營利事業租用營業場所提前解約,剩餘未攤銷之裝潢費用,需記得再檢附相關文件後列報當年度損失,以維護自身權益。

國稅局所得稅

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