租賃專法修法中 租服全聯會劉貞君：忽略房東風險和缺配套 兩問題浮現
業界指出，2026年的關鍵不在業者能做多少，而在房東是否願意持續釋出物件，這也與租賃專法修法方向密切相關。
中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（租服全聯會）理事長劉貞君30日表示，現行修法草案朝向強化長期租期保障、限制續約租金漲幅及提高收回規範，立意在於穩定租屋關係。
不過劉貞君分析，但產官學也普遍認為，制度若忽略房東承受的風險與配套，恐導致「供給退場」、「租金反而承壓上升」兩大問題。
劉貞君強調，市場不會說謊，只會依制度行動，修法成敗不在方向正不正確，而在於是否能讓市場（房源）願意留下來，形成真正對租客有利的長期穩定循環。
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