北市大學租金差很大 北醫周遭每月2.3萬、這校套房月租只要1.3萬

台灣房屋集團趨勢中心根據「台北地政找房+」資料,觀察台北25間大專院校周邊套、雅房租金行情,發現中位數租金最便宜的獨立套房,位在陽明山上的中國文化大學,每月1.3萬元。
相較之下,位在北市信義區的台北醫學大學,周邊租金高達2.3萬元,兩間學校的學生房租成本每月差了1萬元,文化大學的學生在居住上負擔輕鬆許多。
獨立套房第二親民的是鄰近士林夜市的銘傳大學,每月租金1.4萬元;中國科技大學、東吳大學城中校區、台灣戲曲學院木柵校區以及馬偕醫護管理專科學校,皆落在每月1.5萬元,在租金最親民的前三名學校當中,士林和文山區都分別有2間學校入榜。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,部分學校位置若屬於山區或偏遠大學城概念,原本周邊住宅就不多,因此不少房東規劃整棟透天隔套的學生套房出租。
例如文化大學位於陽明山,離市區較遠,上班族和家庭客需求較少,租客多以在地學生為主,出租物件集中在格致路、光華路及華岡路等,大多為公寓或透天隔間套房,且租客幾乎都為學校學生,出入相對單純,也因為位在山區,套房價格已經很實惠,因此沒有單獨衛浴的雅房租賃就相對不吃香。
資料顯示,不少大學的分租套房價格甚至高於獨立套房,包括世新大學、台灣戲曲學院木柵校區、大同大學、政治大學和台北市立大學天母校區等等,分租套房行情更好。
張旭嵐指出,一般獨立套房指的是有單獨的住址門牌,而分租套房則屬於住家中的套房物件或是隔套型態,然而在大學商圈發展成熟的區域,越來越多房東買透天規劃隔間學生套房,並提供成套家具、網路、電子門鎖等設備,甚至還有收垃圾等服務,因此這類分租套房的租金價格,反而比一切都須自理的單獨套房更高。
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