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北市見「半月型都更孤島」 一戶不同意一排全留下!

記者游智文/攝影
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都更談不攏,建商直接興建,形成「都更孤島」情況愈來愈普遍,北市南京東路五段也有一處,基地原本是一大片連棟公寓,共約30多戶,億安建設進場整合15年,但因一戶不同意,最後億安建設決定切割,留下約10戶後,直接進行危老重建,留下的戶數形成一個半月型孤島,相當醒目。

個案今天開工,案名為億安沐青,位於南京東路五段、塔悠路。松河街口,訴求面河第一排,基地面積約240坪,預計興建地上15層,地下5層,16-35坪、主力兩房的景觀住宅,開價每坪120萬到138萬元。

今天參加開工的同意戶表示,該案過去拆遷前為4樓連棟老公寓,共30多戶,多數都同意都更,但臨松河街一側,有一戶一直不同意,最終建商直接切割牆壁,其中24戶進行危老都更,其他約10戶則留下來,形成半月型孤島。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,該案屬於饒河夜市商圈,捷運機能則較靠近南京三民站,可汲取南京三民與松山商圈機能,由於具南京東路門牌,又臨近基隆路可快速抵達信義區,且具河岸景觀,條件頗佳。

不過,留下來未都更的戶別,面麥帥高架橋,基地較小又成弧形,未來改建視野恐受壓迫,未能一起改建相當可惜。

億安建設表示,沐青邀請國際知名平面設計師蕭青陽擔任美學顧問,透過設計師的巧手妝點,用文化與藝文作品深植在僵硬的建築中,讓15樓高的建築為台北市水岸風貌再添一耀眼新星。

記者游智文/攝影
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